陽光房地產基金(00435.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.94萬; 比率 3.041% 公布2022/23年財年首季營運數據,於今年9月30日,基金物業組合的租用率為93.2%,按季下跌1.5個百分點;寫字樓及零售物業組合的租用率分別為93.5%及92.4%,下跌1.3及2.1個百分點。
基金物業組合的現行租金輕微下降至每平方呎44.9元,按季下跌1.1%。於回顧季度內,寫字樓及零售物業組合錄得續租租金負增長分別為4.4%及8.3%,展現由於利率上升及疫情持續,經濟氣氛仍然疲弱。
基金指,主要寫字樓物業中,大新金融中心的租用率維持穩定於91.3%,現行租金則為每平方呎42.3元。然而,由於部分跨國租戶於租約期滿後不再續租,其空置率預計於今年底前將會上升。而整體上環/中環寫字樓物業組合於9月底錄得令人滿意的租用率,惟雲山大廈物業的表現受到鄰近地區的高空置率以及激烈競爭所影響。
至於購物商場方面,新都城一期物業的租用率有所下降,主要由於為配合於今年9月展開的翻新工程,若干租約需要同時終止。另一方面,上水中心購物商場的租用率回落至91%,其現行租金亦錄得溫和下降至每平方呎99.2元。(ek/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-14 16:25。)
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