過去周末新盤反應理想，期內佐敦瑧爾累收逾600張票，超額認購逾8倍，項目加推33伙，折實售價由524.4萬起；長沙灣幸薈全數沽出以招標形式推售的13伙，並加推新價單涉30伙，折實售價293.9萬起。至於近期二手表現則較反覆，最新周末十大屋苑成交回落，四大代理行的交投按周跌37.5至56.3%。
新世界發展(00017.HK) +0.060 (+0.846%) 沽空 $1.52千萬; 比率 30.572% 旗下佐敦瑧爾過去周六(22日)公布第2張價單，涉及33伙，以150天即供付款計劃計算，提供最高20%折扣後，折實售價由524.4萬起，折實呎價由20,979起。
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2號價單詳情包括20伙一房戶、2伙一房連天台戶、10伙兩房梗廚戶、1伙兩房梗廚連天台戶，實用面積介乎249至380平方呎，價單計總值約2.79億，定價655.5萬至1,271萬元，呎價26,224至33,447元；折實售價524.4萬至1,016.8萬元，折實呎價20,979至26,758元，折實均呎22,857元。
發展商公布，瑧爾周末兩天累收逾600張入票，以首兩張價單63伙計算，超額認購逾8倍，當中不乏大手投資者，約30%入票者有意認購全層三個單位，另外亦有超過一半入票者為港漂人士。為回應市場需求，將會於今日上載銷售安排，落實於本周開售。
另外，新世界與遠東發展(00035.HK) -0.010 (-1.389%) 沽空 $7.88萬; 比率 13.640% 合作的啟德盤柏蔚森系列，銷情持續熾熱，上周六標售第5座25樓B單位，實用面積374平方呎，屬兩房設計，成交價885萬元，呎價23,663元，創項目兩房呎價新高。
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柏蔚森系列自現樓以來已售出124伙，套現逾9.4億元；自開售以來則累售781伙，套現逾55億元。
益兆及俊和合作的長沙灣幸薈昨日以招標形式推售13伙，即日全數沽出，總成交金額為4,802萬元。項目同日加推第2張價單，涉及30伙，實用面積由177至309平方呎，其中21伙為開放式單位、7伙為兩房(開放式廚房)戶型及2伙連天台特色單位，價單售價介乎334萬至689.2萬元，扣除最高12%折扣後，折實價293.9萬至606.5萬元，折實呎價15,283至22,000元。項目同時公布銷售安排，6個單位將會於本周四(27日)以招標形式發售。
佳明集團(01271.HK) +0.020 (+2.222%) 旗下聯和墟北映薈於上周六再沽出一個頂層特色戶，成交價創項目新高。佳明集團營業及市務總監馮倩平表示，19樓B室頂層特色戶，成交價614.9萬。項目現餘下最後1伙兩房標準單位及3伙頂層特色戶待售。發展商預告，不排除採惜售策略，價格有機會賣一間加一間。
最新沽售的19樓B室，實用面積384平方呎，連63平方呎平台及270平方呎私家天台，成交價614.9萬，成交呎價為16,013元。北映薈現累售86伙，連售出車位合共套現約3.23億元。
另外，由信置(00083.HK) +0.230 (+2.259%) 沽空 $1.37億; 比率 30.221% 、資本策略地產(00497.HK) 0.000 (0.000%) 及港鐵(00066.HK) -0.140 (-0.461%) 沽空 $1.08億; 比率 13.319% 合作發展的油塘柏景峰，上周六提價1至2%加推108伙，包括10伙一房(開放式廚房)、94伙兩房(開放式廚房)及4伙三房一套(開放式廚房)+儲物室，以定價計市值逾7.85億元。扣除最高15%折扣優惠後，折實售價422.62萬至950.72萬元；折實呎價範圍14,424至16,448元。
二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得7宗成交，較對上周末的16宗，按周減少56.3%，重返單位數水平，並創11周新低，當中有5個屋苑零成交。太古城及黃埔花園表現最好，各錄2宗成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，現時一手及二手市場買家信心一致，均看好後市，整體樓市表現活躍。新盤市場銷情持續強勁，上周五再有全新盤即日沽清，二手市場同樣熱鬧，現時入市買家以用家為主，隨著樓價持續上升，議價時間有所延長，加上新盤百花齊放，分薄客源，令二手成交速度減慢，惟整體二手市場表現仍保持活躍。
根據美聯物業分行統計，剛過去的周末十大屋苑共錄得10宗成交，較對上周末的17宗高位回落約41.2%，與前周末相若，並連續第6個周末保持在雙位數的活躍水平。若以十五大屋苑計算，上周末共錄得13宗成交，按年回落約35%。
美聯物業高級董事布少明表示，由於一手搶客，而且二手筍盤盤源收窄，導致剛過去週末二手交投量受阻，惟二手筍盤仍見一定承接力，預計短期內二手交投仍然在現水平徘徊。
據香港置業分行統計，剛過去周末十大屋苑共錄得5宗買賣成交，按周回落約37.5%，二手交投表現反覆。
統計利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑僅錄得6宗二手成交，較對上一個周末的13宗，按周減少54%，再度跌至單位數，為自七月底以來近18周最少。(sl/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-11-24 16:25。)
AASTOCKS新聞