摩根大通發表報告指,近日有報道指過去一個星期一手及二手住宅成交均有所放緩,令昨日(18日)本地地產股股價跑輸恒指約2%,認為是《財政預算案》公布後被壓抑的需求帶動成交異常強勁,目前交投已恢復至正常化的溫和放緩情況。該行預期,在未來一至兩個月內,樓市交投可能仍會保持在一個相對較高的水平,當中由於發展商更積極推出新盤,並提供更吸引折扣優惠,令一手成交表現出色,相比下二手交投放緩得更快。摩通又指,來自中國內地的買家更傾向於選擇新盤,亦是主因之一,預測樓價可能會在短期內趨於穩定,但由於新供應庫存水平仍然較高,未來樓價可能會再次走弱。相關內容《大行》花旗:仍看淡本港地產行業 次季首選九龍倉置業(01997.HK)、太古地產(01972.HK)及新地(00016.HK)短期內該行相信本地發展商股價表現可能會維持區間波動,當中更看好長實(01113.HK) +0.600 (+1.770%) 沽空 $1.67千萬; 比率 20.843% 及信置(00083.HK) +0.110 (+1.305%) 沽空 $5.37百萬; 比率 45.787% ,在內房發展商方面則偏好華潤置地(01109.HK) +0.850 (+2.838%) 沽空 $5.45千萬; 比率 14.041% 、中國海外(00688.HK) +0.240 (+1.630%) 沽空 $6.50千萬; 比率 25.041% 、中海物業(02669.HK) +0.100 (+1.996%) 沽空 $4.94百萬; 比率 14.957% 及保利物業(06049.HK) +0.450 (+1.393%) 沽空 $1.33百萬; 比率 7.404% ,相對看淡萬科(02202.HK) +0.220 (+4.671%) 沽空 $3.16千萬; 比率 10.191% ,並建議避開所有民營內房。(gc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-10 12:25。)