本港於過去周末有新盤開售，即日全數沽清，市場氣氛熾熱。隨著市場聚焦一手樓，二手交投則持續受壓。
新地(00016.HK) -1.100 (-1.171%) 沽空 $1.30億; 比率 47.318% 屯門「NOVO LAND」第2A期於上周六首輪發售188伙全數沽清。發展商其後再公布價單第3號，提供162伙，折實平均呎價為14,323元，最快於本周末進行第2輪銷售。另外，新地指，第三季有望推售The YOHO Hub全新一期、啟德天璽-海及天水圍天榮站項目。
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而九龍建業(00034.HK) -0.020 (-0.610%) 沽空 $4.22萬; 比率 8.519% 旗下將軍澳項目海茵莊園於過去周末再錄得兩宗一房成交，單位實用面積由300至321平方呎，最高成交價614萬元。發展商表示，項目於本月已售出9伙，套現逾5,000萬元。
二手市場方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得3宗成交，按周減少25%，已連續6個周末維持單位數，零成交屋苑錄得8個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於經濟表現不穩定，復常需時，對樓市造成一定影響。近期市場焦點集中於新盤，剛需上車盤搶佔大量二手客源，另美國本周議息，加息信號強烈，觀望氣氛濃厚，令二手交投維持低位徘徊。
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據美聯物業分行統計，剛過去的周末十大屋苑合共錄得5宗成交，按周回升約25%，但交投持續偏軟。而按15大屋苑計算，上周末兩日錄得8宗成交，按周增加1倍。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，美國聯儲局將於下周舉行議息會議，市場憧憬加息週期即將進入尾聲，對紓緩本港銀行加息壓力有正面作用，發展商把握時機積極推盤，樓市表現靠穩向好。過去周末大型項目屯門「NOVO LAND」2A期進行首輪銷售旋即報捷，首批單位全數沽清，預期本月一手市場將會錄得2,000宗成交，可見一手市場相當旺場，同時為二手市場注入強心針。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，過去周未十大屋苑錄4宗二手成交，按周稍為增加1宗，但仍處於低單位數的區間。利嘉閣地產總裁廖偉強指，如果美國聯儲局未有再加息，反映本輪加息期已正式完結，息口走勢明朗化，對後市有提振作用，二手樓市可望重新啟動，交投逐步回復活躍。此外，近期股市表現有好轉，預計亦會進一步受加息期完結帶動，利好整體市場氣氛。
另港置十大屋苑於週末兩日合共錄5宗成交，按週增加1宗或25%，連續15週徘徊單位數。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-05 16:25。)
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