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公司概括
集團主席 陳孔明
發行股本(股) 710M
面值幣種 港元
股票面值 0.01
行業分類 建築及裝修
公司業務 集團主要從事樓宇建築,物業租賃及物業發展。

全年業績:
集團2017/18年度總收益約1,423.9百萬港元,較2016/17年度約1,055.7百萬港元增加約34.9%或368.2百萬港元。

集團毛利由2016/17年度約182.0百萬港元增加約47.9%或87.3百萬港元至2017/18年度約269.3百萬港元。

集團2017/18年度錄得純利約171.8百萬港元,較2016/17年度純利約203.0百萬港元減少約15.4%或31.2百萬港元。

業務回顧:
建築
集團的建築業務主要包括作為主承建商身份為本地知名發展商提供樓宇建造服務,及為現有樓宇提供改建、翻新及裝修工程服務。來自建築業務的收益由截至二零一七年三月三十一日止年度(「2016/17年度」)約912.8百萬港元增加至截至二零一八年三月三十一日止年度(「2017/18年度」)約1,274.5百萬港元,增加約39.6%或361.7百萬港元。收益增加主要源自九龍啟德之建築項目增加確認收益,因其建築工程在二零一六年六月開展並於回顧期內全力進行。

於二零一八年三月三十一日,在建建築項目之合約毛額價值約為14.8億港元。

數據中心物業租賃
集團擁有、發展及出租兩座專門為數據中心建造,且具備高度可靠、冗餘和安全性之高端數據中心大樓的架空地台空間。第一座高端數據中心名為 iTech Tower 1,維持高出租率及為集團帶來穩定的租金收入。第二座高端數據中心名為 iTech Tower 2,其租務進展理想並逐步為集團增加收入來源。

來自數據中心物業租賃業務的收益由2016/17年度約140.8百萬港元增加至2017/18年度約145.0百萬港元,增加約3.0%或4.2百萬港元,乃主要由於回顧期內iTech Tower 2之出租率有所提升。

物業發展
集團位於新界青衣細山路之首個集團物業發展項目,其樓面建築面積約400,000平方呎,用作私人住宅用途。此項目發展將包括兩幢三十層高的住宅大廈,設有會所設施及停車場。 地盤平整及地基工程現正進行。 此項目發展應於二零二四年九月三十日或之前竣工及可供入住。

於二零一七年十月二十日,集團透過收購常陞有限公司連同其全資附屬公司高業發展有限公司(統稱為「常陞集團」) 的全部權益和股東貸款成功購置一項物業,經調整的代價約814百萬港元。交易詳情載於公司二零一七年八月三十日之公告內。常陞集團持有之物業為位於九龍太子道西279號的整幢住宅大廈,包括十八個住宅單位連同一間會所,獲批樓面面積約39,420平方呎。該物業已取得佔用許可證及完成證明書。物業現命名為「明寓」,銷售活動自二零一八年三月開始啟動,並獲得市場熱烈和積極的迴響。其中一個單位的銷售合約於二零一八年四月訂立,合約銷售額約為48百萬港元,並將於二零一八年八月完成交易。

誠如公司日期為二零一七年十二月十五日之公告所披露,為促進未來銷售集團物業發展分部的住宅物業,集團已訂立協議透過收購Excel One集團購置位於九龍漆咸道南39號地庫,地下及一樓若干單位,用作設立銷售辦事處及設置示範單位。收購已於二零一八年四月十三日完成,裝修工程預計於二零一八年六月展開,並預期銷售辦事處將在二零一八年底前投入使用。

此業務分部於回顧期內並無錄得收益。

業務展望:
隨着香港特區政府新管治班子對增加土地供應的承諾,集團對香港建築行業仍保持審慎樂觀態度。但是勞動力老化,技術工人長期短缺和工資不斷上升的挑戰依然持續。有見及此,集團將維持以謹慎策略競投新的建築項目,以確保現有及將來的建築項目可按客戶的要求準時完成及交付,同時確保集團的建築項目獲得合理利潤。

數據中心租賃業務方面,集團將繼續投資及提升數據中心的基礎設施,以強化集團的市場地位,並滿足客戶不斷變化的需求。因收購空地或合適工業大廈作為發展或改建數據中心的成本仍然高昂,集團將非常謹慎投資及發展第三個高端數據中心。同時集團亦探討於香港以外地方發展新數據中心的可能性。

集團主動搜尋擴充其土地儲備的渠道以強化物業發展業務。除以獨資或與其他地產發展商合資形式參與公開競投政府土地外,集團亦探索其他收購物業的機會,例如收購整幢已完成之物業或全部業權已獲收購之物業。此外,集團將會審慎物色地理位置的各種商機,例如土地成本較低但具有強大經濟增長潛力之中國內地二線城市,其經濟增長可帶動物業需求。
資料來源於上市公司財務報表
最後更新日: 2018/06/13
 
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