全美房地產經紀協會(NAR)公布，經季節調整後(下同)，美國5月成屋銷量連降4個月，且按月降幅擴至3.4%(前值下修降2.6%)，以年率計續降至541萬間(前值略下修至560萬間)，屢創2020年6月以來新低，但仍略高於市場預期539萬間。
期內，單戶住房銷量按月降3.6%至年率計480萬間；公寓/合作社銷量按月降1.6%至年率計61萬間。然而，5月成屋售價中位數按月續升3.1%至40.76萬美元，屢創有數據以來新高，按年續升14.8%，且已連續22個月錄得按年雙位數升幅，並已連升123個月，為歷來持續時間最長的連續增長。
截至5月底成屋庫存量按月續升12.6%至116萬間；但按年仍降4.1%。按目前銷售速度，成屋庫存量相當於2.6個月供應量，高於前值2.2個月及去年同期2.5個月。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，在經歷兩年強勁表現之後，美國房屋銷售基本上返回2019年疫情大流行之前水平。此外，單戶住宅和公寓銷售的市場走勢幾乎相同，這可能意味著過去兩年對郊區生活而非城市生活偏好正在隨著回歸大流行前狀況而消退。鑑於今年抵押貸款利率急劇上升帶來的住房負擔能力挑戰，預計未來幾個月銷售額將進一步下降。(sz/t)
阿思達克財經新聞