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正利控股地產商及建築商集一身 效益提升
近日新冠疫情由外來輸入本港,市民大多不出外消費,令面向終端客戶的零售飲食行業受到嚴重影響,但針對企業用戶如地產及建築服務的機構,影響則相對輕微。正利控股(03728.HK)於香港提供建造及顧問工程及項...
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正利控股地產商及建築商集一身 效益提升
分析員 : 岑智勇 (獨立評股人)
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正利控股  0.000 (0.000%) 
2020/04/15 09:06
近日新冠疫情由外來輸入本港,市民大多不出外消費,令面向終端客戶的零售飲食行業受到嚴重影響,但針對企業用戶如地產及建築服務的機構,影響則相對輕微。正利控股(03728.HK)於香港提供建造及顧問工程及項目管理服務,業務包括底層結構建築工程服務、上蓋建築工程服務及以總承建商身份進行維修、保養、改建及加建現有結構工程服務,統稱RMAA。

集團現時正進行10個工程項目,手頭工程總額超過10億港元,部份已交付的知名商業項目如太子集團大廈、領展彌敦道700號及住宅項目如AVA61。另外,正進行的項目及已落實項目合共12個,遍佈全港主要地區。其中一個已落實項目名為「AVA228」,亦是正利控股首次以地產商身份參與的地產項目。當時,公司與永成地產簽訂「AVA228」合作協議時,市場認為正利控股利用總承建商身份,拓展地產投資業務,乘機開拓上下游產業鏈業務,成為城中一時熱話。作為「AVA228」項目的投資者及承建商,公司對提升整體成本、時間和質量有實質作用,可大幅提升效益及項目盈利,亦有利資金提早回籠發展其他項目。所以「AVA228」作為公司進軍房地產投資市場的首個項目,具有指標性作用,並且令公司業務更趨多元發展。

回顧正利控股截至2019年9月上半年的業績,收入約4.19億港元(下同),毛利4,663萬元,利潤為1,140萬元。收入下降與公司作為總承建商業務有關,尤其是持續進行的項目已於上一個財政年度完成及大致完成所引致,令可入賬收入減少,但整體毛利率卻因為RMAA業務帶動下提升。不過,近年公司開始拓展地產開發商業務,旗下參股項目「AVA228」所有單位已差不多全數出售,將為正利帶來可觀收益,而有關收益將在2021/2022年業績反映出來。

公司一方面積極深化總承建商業務,如前年收購註冊電業承辦商新暉工程30%股權,另一方面橫向發展,以房地產投資來加強上下游業務來提升盈利水平。是次疫情對香港整體經濟影響是明顯,但對長遠香港樓宇維修、保養、改建和翻新工程有相當的需求,對地產及建築市道有利。加上公司項目客戶均為香港知名地產商及房地產信託基金,應收賬期有保證,令公司現金流穩定。正利控股繼續向地產發展商及建築商雙綫發展,未來業績將有機會繼續提升,可跟進。 
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更新日期為: 2020年3月11日