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禹洲6月份合約銷售額翻倍,剛需支持穩健發展
近日各大內房陸續公佈上半年銷售成績單,紛紛獲大行唱好。其中禹洲地產(01628.HK)表現亮麗,單在6月份的合約銷售金額已達71.84億元(人民幣.下同),同比增長138.04%,足足翻了一倍有多,表...
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禹洲6月份合約銷售額翻倍,剛需支持穩健發展
分析員 : 陳倪麟 (獨立股評人)
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禹洲地產  +0.130 (3.457%) 
2019/07/08 09:18
近日各大內房陸續公佈上半年銷售成績單,紛紛獲大行唱好。其中禹洲地產(01628.HK)表現亮麗,單在6月份的合約銷售金額已達71.84億元(人民幣.下同),同比增長138.04%,足足翻了一倍有多,表現勝於市場預期。而集團上半年表現亦亳不輸蝕,上半年合約銷售金額達284.74億元,按年增長32.47%;累計銷售面積爲185.30萬平方米,上升17.45%,業務穩健向上。
 
禹洲一貫堅持主打市場剛性需求的策略,有針對性儲備地皮,佈局一至三線城市,開發優質樓盤,以此保障亮眼銷售成績的同時,亦有能力應對國家調控政策,其綜合實力穩健,未來發展可期。
 
憑藉市場對於樓房的剛性需求不斷增加,加上集團的樓房質素有保證,集團於國內多個地區的樓市銷售額及銷售量均打入前十名。其中,集團的上海禹洲雍賢府在競品林立的奉賢區殺出重圍,5月份,其住宅成交金額榮膺奉賢區TOP3、金匯鎮TOP2,不負「金盤獎」得主之名;合肥禹洲成績同樣亮麗,躋身房企成交金額第10名、成交面積及成交套數均位列第8名;而揚州「網紅神盤」的禹洲嘉譽風華更成為「雙冠王」,於揚州市1-5月的銷售面積及銷售套數奪冠,成交金額亦勇奪第8名佳績。集團有望延續此股勢頭,帶動下半年業績再下一城。
 
有望超額完成2019年銷售目標

禹洲多年來毛利及純利長期保持較高水平,加上持有大量優質地段的土地儲備,財務狀況在上市內房股屬健康水平,融資成本約6厘,更有望超額完成2019年銷售目標,未來發展潛力可觀。
 
集團除基本面向好外,亦獲多家大行唱好。其中,天風證券於五月首次評析禹洲地產,認為公司銷售增速與毛利率維持較高水平,貨幣資金足,短期債務能被較好覆蓋,給予「買入」評級;星展預期,禹洲派息率維持在35%,高於行業平均的水平,公司估值極具吸引力,維持「買入」評級。截至目前,禹洲獲境內外共23家權威投行/券商分析,預期將繼續保持強勁勢頭。
 
值得一提的是,集團去年實現營業收入243.06億元,歸母淨利潤35.05億元,業務發展勢頭良好,投資者可留意,伺機吸納,目標價5港元,買入價跌一成止蝕。 
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更新日期為: 2019年5月15日