中原經紀人指數CSI最新報45.47點,較上周的47.15點下跌1.68點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,區議會選舉後,市場氣氛緩和,CSI有回穩跡象,跌勢未有惡化,但指數連續3周於45點上下爭持,即好淡分界區間下限,處於50點好淡分界線之下,預示樓市累積向下動力。
施政報告後首周,CSI單周急升30.88點,由30.37點至升61.25點,一口氣升穿三個重要關口(45點好淡分界區間下限,50點好淡分界線及55點好淡分界區間上限)。反映市場氣氛明顯轉旺,前線經紀人情緒亦因而轉好。同期樓價亦結束調整, CCL連跌10周後回升2周。但其後CSI由61.25點連跌4周至42.15點,預示樓價上升受阻,CCL暫時在181點至182點之間窄幅徘徊。樓價確認止跌但回升乏力,相信有待中美貿易戰局勢明朗化後,樓價走勢才有較明顯的方向。
20周前CSI跌穿55點好淡分界區間上限,其後跌至50點好淡分界線,繼而進一步跌破45點好淡區間下限,樓價隨即進入調整階段。同期CCL展開連跌,10周累跌4.98%。
中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查,於每周一進行,周三公佈,收集經紀們對當周市況的預期。100點完全睇好,0點完全睇淡,50點是睇好或睇淡的分界。(sw/k)
阿思達克財經新聞
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