標普全球發表報告，預計本港今年餘下時間樓價再升3%至5%，帶動全年樓價漲幅達8%至10%，並估計明年樓價持平至最多升3%。
標普指出，香港住宅市場具有明顯的周期性，向上周期時地皮競投往往較為進取，料今次復甦相對溫和。另外，投資資金或支持港樓升幅勝於預期，近期推售的新盤中，投資客購買量佔整體三成。樓市交投亦見復甦，去年一手樓交易回升至2.05萬宗，該行預期今年交投會進一步上升，惟隨着壓抑的需求逐漸被消化，明年或回落至1.8萬宗。
標普相信，未來兩年香港住宅市場或進入溫和復甦階段，傳統供求失衡未必如過往明顯，未來3至4年新的私人住宅供應仍然充足，而資助房屋供應亦在增加。
標普表示，部分發展商在樓市下行期間，透過削減投資及增強資產負債表應對市場低迷，隨着需求回升，關注發展商會否大膽投資，市場或會再出現激烈競投，即將舉行的賣地或會考驗市場紀律。該行指近月土地中標價，較估值有明顯溢價，入標競爭的風險正在增加，若發展商以過高價格購入土地，或會構成長期風險。(sl/da)
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