中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示,一手市場氣氛熾熱,帶動二手市場交投,沙田第一城3月暫錄18宗買賣成交,屋苑最新錄17座中層C室,單位建築面積395平方呎,實用面積327平方呎,兩房間隔,議價後以438萬元成交,平均實用呎價13,394元。新買家為上車客,見單位間隔合用,價錢合理,即決定承接單位作自住之用。原業主於2023年以401萬元買入單位,持貨約三年,帳面獲利37萬元,期內升值約9.2%。(ca/da)