瑞銀發表研究報告指，恒生指數已從高位回落11%，認為中環寫字樓市場復甦動能短期內或會受負面影響。同時，IPO活動或減慢，金融機構或因市場不確定性增加而凍結擴張計劃。有投資者疑惑本港能否受惠中東戰事觸發資金及財富流入本港，該行補充，未留意到資金大規模流入本港，見諸一個月HIBOR反彈，且港匯徘徊於弱方區間，意味近期資金流出。不過，瑞銀稱，一些原先在中東佈局的中國專業人士及家辦或潛在調配資金至本港。該行認為，油價上升環境對香港零售市場將產生淨負面影響，料高消費過夜旅客減少，不預期本地消費維持高位，因去年比較基數較高，本地消費者更重視性價比、北上消費及線上零售加快，以抵銷產品成本上升。以及聯匯制度下美元走高。疊加零售商或面臨利潤壓力，該行預期零售租金將進一步下調以維持出租率。相關內容《大行》里昂升嘉里建設(00683.HK)目標價至22.2元 維持「跑贏大市」評級該行表示，在覆蓋的股份中，相對偏好擁有淨現金、高股息率及具潛在股份回購的企業，包括長實集團(01113.HK) +1.780 (+4.066%) 沽空 $1.64千萬; 比率 13.766% 、信和置業(00083.HK) +0.070 (+0.611%) 沽空 $1.00千萬; 比率 40.498% 、太古地產(01972.HK) -1.160 (-5.083%) 沽空 $2.14百萬; 比率 10.944% 、嘉里建設(00683.HK) +0.180 (+0.826%) 沽空 $2.73百萬; 比率 6.565% 及恒隆地產(00101.HK) +0.370 (+4.292%) 沽空 $4.60百萬; 比率 21.328% 。但對新世界(00017.HK) -0.190 (-2.360%) 沽空 $2.46百萬; 比率 9.089% 、恒地(00012.HK) -0.100 (-0.344%) 沽空 $5.75千萬; 比率 41.324% 、新地(00016.HK) -0.400 (-0.312%) 沽空 $9.31千萬; 比率 41.451% 、港鐵公司(00066.HK) -0.200 (-0.623%) 沽空 $2.02千萬; 比率 40.122% 及九龍倉置業(01997.HK) -1.260 (-5.536%) 沽空 $2.84千萬; 比率 43.948% 等估值偏高及淨負債較高的股份持審慎態度。瑞銀對有關股份的評級及目標價表列如下：股份|投資評級|目標價(港元)發展商新地(00016.HK) -0.400 (-0.312%) 沽空 $9.31千萬; 比率 41.451% |中性|143.8元新世界(00017.HK) -0.190 (-2.360%) 沽空 $2.46百萬; 比率 9.089% |沽售|4元嘉里建設(00683.HK) +0.180 (+0.826%) 沽空 $2.73百萬; 比率 6.565% |買入|29.3元九龍倉集團(00004.HK) -0.220 (-1.006%) 沽空 $2.41千萬; 比率 63.829% |沽售|16.3元長實集團(01113.HK) +1.780 (+4.066%) 沽空 $1.64千萬; 比率 13.766% |買入|62元恆地(00012.HK) -0.100 (-0.344%) 沽空 $5.75千萬; 比率 41.324% |中性|30.5元信置(00083.HK) +0.070 (+0.611%) 沽空 $1.00千萬; 比率 40.498% |買入|14.3元相關內容《大行》里昂升港鐵(00066.HK)目標價至32元 估值合理評級「持有」收租股領展(00823.HK) +0.180 (+0.502%) 沽空 $2.81千萬; 比率 22.551% |買入|42元港鐵(00066.HK) -0.200 (-0.623%) 沽空 $2.02千萬; 比率 40.122% |沽售|24元恒隆地產(00101.HK) +0.370 (+4.292%) 沽空 $4.60百萬; 比率 21.328% |買入|9.6元九龍倉置業(01997.HK) -1.260 (-5.536%) 沽空 $2.84千萬; 比率 43.948% |中性|23元希慎(00014.HK) -0.230 (-1.247%) 沽空 $1.84百萬; 比率 10.740% |中性|22.4元太古地產(01972.HK) -1.160 (-5.083%) 沽空 $2.14百萬; 比率 10.944% |買入|29.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.030 (-1.316%) 沽空 $25.43萬; 比率 10.226% |中性|2.3元(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-31 12:25。)