中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城最新錄41座中層H室,實用面積304平方呎,兩房間隔,開價約465萬元,議價後以455萬元易手,實用面積平均呎價14,967元。據了解,新買家為退休人士,見區內生活配套齊全,單位價錢合理,遂以「FULL PAY」方式購入上址自住。原業主於2018年以445萬元購入單位,持貨約8年,是次轉手賬面獲利約10萬元離場,期內升值約2.2%。(da/u)