中原地產表示,沙田第一城3月暫錄14宗買賣成交,較上月同期增約4成多,分行剛促成32座中層E室,單位實用面積451平方呎,三房間隔,開價約595萬元,日前零議價成交,平均實用呎價13,193元。新買家為區內租客,睇樓一次即決定承接單位作自住之用。原業主於2015年以580萬元買入單位,持貨約11年,帳面獲利15萬元,期內升值約2.6%。(ha/j)