中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報84.97點，按周升8.92點，連跌兩周後回升，重上80點以上水平。農曆新年前，樓市氣氛持續向好，多區新盤銷情暢旺，二手交投同樣活躍，加上市場憧憬本月底公布新一份財政預算案推出有利經濟及樓市措施，故提前入市。折息持續低走，減輕銀行資金成本壓力。如CVI企穩80點以上，樓價升勢或會加快。
回顧過去表現，2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。
2024年6月初CVI進一步跌穿40點，近20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。
2025年1月美國總統特朗普正式上場，貿易戰升溫，美國聯儲局放緩減息步伐等因素影響，全球經濟及政治環境面臨新挑戰。1月底，CVI結束之前連續13周於50點好淡分界線上下反覆徘徊的局面，2月單周急跌至40點左右好淡分界區間下限水平，同期樓價未能進一步向上突破，CCL持續在136點到137點反覆爭持。
4月初貿易戰升級，CVI再度回落至40點以下睇淡區，5周在40點之下反覆，樓價亦持續窄幅回落。5月初拆息急跌，並持續低企，CVI曾連升8周，7月底至9月中更連續8周企穩60點以上，同期樓價靠穩微升。
9月重啟減息後，CVI連升7周，升穿並突破80點水平，樓價穩步向上。最新CCL報147.23點，較2025年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升8.93%，財案放寬印花稅後升9.15%，較減息周期前的135.86點低位升8.37%，2025年全年樓價升4.70%，2026年暫累升2.17%。(ss/a)
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