星展北亞區主管及星展香港行政總裁龐華毅預計,美聯儲今年有兩次減息,分別在6月和9月,每次25個基點。預計今年淨息差大概會減少10至12個基點,取決於今年流入香港的存款流量以及資產負債表管理的能力。
他預計,今年本港貸款增長為低單位數。香港的寫字樓和零售商業房地產市場仍在尋底,未來一兩年香港的寫字樓和零售地產市場仍將面臨壓力。相反,在個人按揭方面,見到住宅按揭已經反彈,預計2026年樓價將出現單位數增長。
星展香港董事總經理兼財務總監陳立珊表示,該行現時對本港房地產敝口約27%,大多為實力雄厚的發展商,通常是藍籌企業或是投資級別的地產商。即使不是投資級別,大部分都屬抵押貸款,信貸風險管理審慎,將密切關注外圍因素影響,因應環境積極作充足準備。(ha/j)
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