市場消息顯示，今日(2日)中午截標的佐敦谷彩興路住宅地接獲8份標書。據現場所見，入標發展商包括長實(01113.HK) +0.980 (+2.492%) 沽空 $2.73千萬; 比率 23.019% 、信置(00083.HK) +0.180 (+1.761%) 沽空 $5.91百萬; 比率 16.822% 、恒地(00011.HK) +0.400 (+0.261%) 沽空 $3.26百萬; 比率 1.020% 及嘉華(00173.HK) +0.020 (+0.952%) 沽空 $4.65萬; 比率 6.743% 。
地皮位於新清水灣道旁、彩雲邨對面。項目最高可建樓面37.1萬平方呎，其中住宅最高可建30.9萬平方呎，預計可提供570伙。另外，中標發展商需興建展能中心及弱智人士宿舍。
中原測量師行張競達認為，近月樓市交投氣氛明顯回暖，不論一手二手，交投均價量齊升，後市趨明朗，加上低息環境持續，令各大發展商投地意欲上升。佐敦谷彩興路住宅地，位處九龍市區半山位置，社區發展成熟，地皮規模適中，料可作中小型住宅發展。中標發展商需興建社福機構設施，但投資風險仍屬較低，即成功接獲8份標書，反應合預期，故將該地估值由原先18.6億元調升至22.3億元，每呎樓面地價6,000元，調升幅度20%。(sl/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-02 16:25。)
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