由永泰地產(00369.HK) 0.000 (0.000%) 及萬科香港合作發展的大圍顯和里項目「Uni Residence」首推50伙，入場價412.3萬元，折實平均呎價約13,882元起。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目是次首批訂價吸引，而且項目坐擁多項地利及交通優勢，加上主打細單位，料銷售相當理想。由於項目投資及收租潛力厚，估計客源中投資客比例較其他新算高，投資客佔比約五成，估計租金回報約4.5厘。
布少明指，是次「UNI Residences」是沙田區相隔5年後再有全新盤開賣，屬區內罕有的新供應，另外開價亦較目前沙田區較新樓盤二手價吸引，故訂價已見優勢。而且區內有大學及鄰近創科重鎮，客源多元化，料客源來自新界為主。他估計，項目日後呎租可達60至65元水平，回報率料約4.5厘水平。估計項目佔約五成為投資客，單位更適合租予學生租客，另外項目亦料獲不少同區分支家庭及年輕客垂青。
隨著關稅戰降溫，加上本港拆息回落，香港樓市氣氛明顯回暖，帶動多個新盤項目熱銷，為本港樓市注入動力，預測5月份整體樓市氣氛持續向好，一手交投將有力再上，料全月一手錄得3,000宗水平，二手錄約3,700宗成交。(sl/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。)
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