高盛指出,在內地樓市不會在2027年前回穩的預期下,預計今年物管業增長仍會受拖累。與此同時,該行視政府支持消費回穩及流動性改善政策,對物業管理公司的社區增值業務盈利率及收款帶來正面影響。縱使周期性挑戰,該行認為物業管理行業長期結構性主題仍然存在,並在新的估值框架引入以產生自由現金流為主的展望。該行維持對華潤萬象生活(01209.HK) -0.450 (-1.468%) 沽空 $1.91千萬; 比率 12.518% 、綠城服務(02869.HK) +0.040 (+1.075%) 沽空 $1.58百萬; 比率 15.467% 、中海物業(02669.HK) +0.060 (+1.227%) 沽空 $1.51百萬; 比率 7.369% 及保利物業(06049.HK) +0.350 (+1.207%) 沽空 $3.11百萬; 比率 17.565% 的「買入」評級,基於更強勁及可預測的自由現金流產生及估值吸引。下調萬物雲(02602.HK) +0.100 (+0.445%) 沽空 $2.04百萬; 比率 6.256% 評級,由「買入」降至「中性」,碧桂園服務(06098.HK) +0.030 (+0.588%) 沽空 $9.34百萬; 比率 3.503% 務評級由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-02-14 16:25。)相關內容《大行》瑞銀:萬科(02202.HK)獲深圳地鐵貸款支持並非無條件