過去周末繼續有新盤錄得成交，代理行認為，美國大選及議息會議在即，為樓市增添觀望氣氛，十大屋苑成交按周下跌，重回個位數水平。
由華潤置地(海外)與保利置業(00119.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.34百萬; 比率 13.198% 合作發展的啟德澐璟，昨日(3日)再添兩宗新成交，單日成交金額逾1.14億元。
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由會德豐地產、恒基地產(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.24千萬; 比率 44.093% 、中海外(00688.HK) +0.060 (+0.448%) 沽空 $1.10億; 比率 23.008% 及新世界(00017.HK) +0.070 (+1.273%) 沽空 $2.64千萬; 比率 25.433% 合作發展，位於啟德的新盤DOUBLE COAST I過去周六單日錄20宗成交，套現近1.83億，包括招標售出4伙特色戶，當中大手客連購3伙低座平台特色戶。發展商當日上載銷售安排，加推第3座B單位(三房一套(開廚))及第3座H單位(一房(開廚))應市。
據報，寧德時代董事局主席曾毓群早前以個人名義，透過招標形式斥資3,345萬元，購入由恒地牽頭發展的啟德天瀧海景單位。
宏安地產(01243.HK) 0.000 (0.000%) 旗下旺角Larchwood上周六(2日)錄1宗特色單位成交，成交金額逾648.8萬元，成交呎價達30,895，創項目現樓入伙後銷售新高。
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二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得7宗成交，按周跌46.2%，零成交屋苑增至6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10月份一手成交錄約2,990宗，較上月全月多3倍，創七個月新高，受一手帶動，二手交投亦回暖，惟減息效應漸消退，加上美國大選及議息會議在即，樓市觀望氣氛增加，令周末交投放緩，料在兩項結果出爐後，樓市走勢會更明確。
據美聯物業分行統計，11月首周末十大屋苑錄得8宗成交，按周下跌約38.5%，重回單位數，並創六周低位。至於按十五大屋苑計算，過去周末錄得約10宗成交，按周下跌約41.2%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於發展商積極推盤，持續吸金，搶佔不少二手客源及購買力。雖然樓市受惠減息及放寬按揭成數等措施，刺激購買力釋放，但本月多個新盤仍部署推售，故二手交投亦有待突破，惟筍盤仍見一定承接力，不乏買家在二手尋寶。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-07 16:25。)
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