瑞銀發表報告指,人民銀行宣布計劃設立3,000億人民幣保障性住房再貸款機制,作為支持地方國有企業購買保障性住房的新貨幣政策工具。貸款利率定為1.75%,期限一年,最多可展期四次。3,000億人民幣的貸款將佔21家銀行貸款總額的60%,包括政策性銀行、大型國有銀行和股份制銀行,這意味著總計5,000億人民幣資金。值得注意的是購買對象僅限於已竣工但尚未售出的住房;銀行應獨立做出貸款決定,並自行承擔風險;房地產開發商可將銷售收入用於建設停滯項目。
瑞銀認為,今次銀行可能更願意參與。首先,與過去的房地產開發商和項目公司相比,今次的借款人將是地方國有企業或地方政府融資擔保公司,可能會得到地方政府的支持。其次,該行預計貸款利率可能達到約3至3.5%。另外,在銷售收入可用於停滯項目的情況下,估計在停滯項目完工並交付使用後,銀行可收回超過7,000億人民幣的潛在虧損。
瑞銀維持對內銀建設性看法,因為政策推出似乎正在加速;市場估值已經計入了負面催化劑和中資銀行的熊市前景;具吸引力的股息率可為下行空間提供保護。
該行看好招行(03968.HK) +0.250 (+0.746%) 沽空 $1.31億; 比率 22.394% 、信行(00998.HK) +0.040 (+0.857%) 沽空 $1.58千萬; 比率 12.066% ,如果市場情緒進一步改善,它們可能會有更多上升空間。大型國有銀行中則看好建行(00939.HK) -0.010 (-0.181%) 沽空 $5.80億; 比率 42.691% 及中行(03988.HK) +0.010 (+0.268%) 沽空 $5.51億; 比率 41.649% 。
(ha/cy)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-06-14 16:25。)
AASTOCKS新聞