美銀證券發表報告指,新世界發展(00017.HK) -0.010 (-0.106%) 沽空 $1.37千萬; 比率 33.936% 以40.2億元向華懋出售荃灣愉景新城商場D-PARK,估計作價反映淨物業收入資本化率5.5%,與近期市場成交大致相若,預期集團將會繼續剝離非核心資產,例如寫字樓項目K11 Atelier King's Road商廈、酒店組合的持股、銅鑼灣名珠城零售項目等。
由於截至去年底止中期的一般行政及稅務開支高過該行預期,因此該行更新對新世界2024財年的現金流估算,預期錄得約60億元淨現金流出。因應中期業績遜預期,將2024至2026財年股東應佔核心純利預測下調10%至19%,目標價由9.5元下調至9元,維持「跑輸大市」評級,以反映對其槓桿水平的關注。(cy/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-17 12:25。)
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