人行下調首套房貸利率20個基點。摩通發表研究報告,這政策有助於改善內地住宅負擔能力,但事實上按揭利率自去年第四季以來下降了50至60個基點,但銷售仍然疲軟,而且不管有沒有這個新措施,實際按揭利率可能仍然處於下降趨勢,為了推動內地樓市復甦,重振購房者的信心更為關鍵。摩通表示,市場更希望看到更大幅度的需求端寬鬆政策,尤其是刺激換樓需求、更多樓價穩定的跡象、防疫措施解封。該行認為內房股股價可能會做出積極反應,但可持續的反彈需要更長期的銷售復甦。該行首選股仍為中國海外發展(00688.HK) -0.450 (-1.796%) 沽空 $1.38億; 比率 20.977% 、華潤置地(01109.HK) +0.250 (+0.686%) 沽空 $4.52千萬; 比率 25.146% 、龍湖(00960.HK) -1.000 (-2.688%) 沽空 $6.50千萬; 比率 41.385% 、萬科(02202.HK) +0.060 (+0.311%) 沽空 $1.10千萬; 比率 17.028% ;物管股中看好華潤萬象生活(01209.HK) +0.200 (+0.513%) 沽空 $1.02千萬; 比率 15.145% 、保利物業(06049.HK) +1.300 (+2.582%) 沽空 $2.89百萬; 比率 10.018% 和中海物業(02669.HK) +0.240 (+2.857%) 沽空 $4.47百萬; 比率 9.023% 。(na/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2022-07-05 16:25。)相關內容《大行報告》野村:內房銷售持續復甦 長線首選潤地(01109.HK)