萊坊執行董事林浩文指,針對市傳明天施政報告將宣布放寬按揭樓價至1,001萬至1,500萬元,他認為如放寬按揭成數,相信不會出現炒風,在現時經濟的情況下,除非是有固定收入的高收入中產,才可通過銀行的要求及壓力測試,認為此舉有助換樓,釋放二手供應,另外他亦相信在有選擇下,自住為主的用家未必會選擇納米樓,所以未來納米樓的市場吸引力會下降。
林浩文認為政府放寬按保已逾一年,留意到樓市成交或主要購買力主要集中在1,000萬以下中小型單位,一手樓亦以中小型單位較為好賣。
至於有傳工商鋪放寬不用繳付雙倍印花稅,他估計會刺激成交量多20-30%。但炒風同樣不會出現,因為在現時經濟下,工商舖的租金收入無法支持物業價格大幅升值。(el/u)
阿思達克財經新聞