<匯港通訊> 星展銀行(香港)執行董事兼經濟研究部香港房地產分析師丘卓文表示，預計今年住宅價格升10%，不過相比於2021年的高位仍有15-20%的距離。
他表示，去年上半年發展商開價低於二手價，下半年隨著未售庫存減少，今年的定價和二手差別不大，現在發展商開始加價推盤。加上政策利好，內地、本地買家和投資者回歸，或造成短期炒賣增加。目前來看接下來落成的項目，發展商利潤率未必會很理想，地產股還沒有完全反映樓價上升，樓價上升帶來的利好需要3-4年時間去反映。
他還表示，寫字樓的租金調幅今年仍然為負，但相比去年會收窄。寫字樓完全復蘇仍需要一段時間，離此前的高位仍有40%的距離。預計中環今年租金升5%，尖沙咀升0-3%。他表示，金融市場等帶動寫字樓相關的需求。
零售方面，星展銀行(香港)高級研究分析師梁梓瑩表示，料2026年整體零售額增長5%，零售租金增長3%。 (JJ)
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