<匯港通訊> 恒生銀行推出首3年定息按揭計劃,息率固定為2.73厘,其後息率將以P減1.75厘(P=5%）計算。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,恒生銀行推出的定息按揭計劃,息率較現時一般新造 P 按及 H 按計劃的3.25厘低出52點子,可即時節省更多利息開支。假設貸款額為500萬港元、年期為30年,現時銀行普遍 H 按及 P 按計劃的息率為3.25厘,每月供款為2.176萬港元;恒生銀行推出的定按計劃,息率固定為2.73厘,每月供款較銀行普遍 H 按及 P 按計劃,可減少1401港元(6.4%)至2.0359萬港元。
曹德明續指,定息按揭不僅可即時節省更多利息支出,亦能鎖定指定年期的息率,避免日後因利率波動帶來的風險,因此吸引部分非固定收入人士或長線投資(如收租)人士選用。除了新造按揭客戶,早年選用發展商高成數按揭的業主亦可轉按至此計劃慳息。根據金管局住宅按揭統計,今年1月份定息按揭計劃的比例報5.4%,連升5個月,創逾3年(38個月)新高。現時再有銀行推出低息定息按揭計劃,預計定按選用比例仍有上升空間。 (BC)
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