<匯港通訊> 就荃灣永順街住宅官地今日截標，世邦魏理仕估值及諮詢服務部主管兼執行董事鄭亥延表示，荃灣住宅用地呈現出一個極具吸引力的發展機遇。作為政府在第二季唯一推出的住宅用地，加上該區新供應有限，預計市場反應將非常熱烈。部分單位具備海景潛力，必定進一步提升地段吸引力。
該地塊屬中等規模（地盤面積約70127平方呎），預計可興建約780個單位，土地平整相對簡單。過往表現亦增強市場對中型發展項目的信心：大圍及小瀝源地皮在最近季度均成功批出，顯示市場對類似機遇的需求。
儘管荃灣屬高密度區，但近年並無全新發展項目，因此此新項目可吸納家庭的換樓需求。目前該區住宅價格約每平方呎12000至18000港元，預計新項目可達每平方呎16000至22000港元。
投標附帶的條件將增加發展成本。中標者需負責興建兩條行人天橋連接、一個公共停車場（不可銷售，樓面面積豁免），以及社會福利設施，包括一個為體弱長者提供家居照顧服務中心（不少於2765平方呎）及一個特殊幼兒中心（不少於7304平方呎）。此外，地段鄰近工業大廈群，可能影響發展商的定價策略及項目定位。
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