里昂發表報告指，其渠道調查顯示，上海樓市復甦已進入需求上移階段，一二手成交量改善，且越來越由中價單位帶動，而非細單位。在負擔能力改善、庫存穩定及資金機會成本下降的支持下，該行認為周期見底的機會率有所上升。
報告指出，上海一手及二手成交改善，對低價單位的依賴減少。據CRIC數據顯示，價格低於200萬元人民幣的單位，佔上海二手成交比例由3月的50%降至4月的36%；該行的渠道檢查亦顯示，低於300萬元人民幣的單位，其即時交易佔比由2月的72%及3月的62%，降至4月的56%。二手價格亦於5月按月回升0.4%。
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該行認為，地產代理及國有開發商將是主要受益者，因此上調華潤置地(01109.HK) -0.280 (-0.729%) 沽空 $6.58億; 比率 66.036% 、中國金茂(00817.HK) -0.060 (-3.000%) 沽空 $1.79千萬; 比率 37.484% 及越秀地產(00123.HK) +0.050 (+1.075%) 沽空 $1.06千萬; 比率 24.039% 的目標價。華潤置地目標價由34.1元上調至42.4元，評級「跑贏大市」；中國金茂目標價由1.52元上調至2.43元，評級「跑贏大市」；越秀地產目標價由5.1元上調至5.5元，評級「跑贏大市」。里昂的首選股仍為華潤置地。(ad/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-05-12 16:25。)
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