摩根士丹利發表報告指,內地主要發展商於黃金週的物業銷售較預期理想,平均按年上升39%,佔9月份銷售的86%。當中,華潤置地(01109.HK) -0.100 (-0.375%) 沽空 $6.49千萬; 比率 16.403% 、綠城中國(03900.HK) -0.240 (-2.477%) 沽空 $3.26百萬; 比率 2.450% 、中國海外(00688.HK) -0.060 (-0.439%) 沽空 $3.79千萬; 比率 16.327% 、建發國際(01908.HK) -0.280 (-1.733%) 沽空 $1.23千萬; 比率 21.719% 及越秀地產(00123.HK) -0.080 (-1.826%) 沽空 $4.92百萬; 比率 8.667% 的表現最強勁,因為其土地儲備質素較佳,以及在一線及二線城市有較多新的可售資源。
該行預期,政治局近期史無前例地改變「遏止房市下滑」的基調,在市場氣氛改善的情況下,強勁的銷售勢頭在未來數週將會持續,但銷售的持續性仍是支撐業界表現的關鍵。
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該行特別提到,渠道調查已經顯示出住宅景氣回升的一些正面信號,包括銷售中心和地產代理公司的到訪量強勁;多個高線城市的房屋銷售商提高挂牌價格;以及部分發展商已降低所提供的折扣。
該行建議投資者在近期因投資者情緒改善而回升後,在任何潛在的行業回調中,積累住房和消費的雙重受惠者,如潤地和華潤萬象生活(01209.HK) -0.050 (-0.132%) 沽空 $1.70千萬; 比率 10.492% 。同時薦中海外、綠城及越秀,由於第四季銷售潛力強勁,亦可能跑贏大市。(ha/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-30 16:25。)
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