星展發表報告表示，在「停貸」憂慮和項目啟動放緩的影響下，內地7月份全國房地產銷售受到打擊，指實體市場低迷下需要當局加大政策支持力度，等待潛在的新一輪政策支持下，宜選取優質內房股，首選股包括中國海外宏洋(00081.HK) -0.090 (-3.000%) 沽空 $4.59百萬; 比率 46.189% 、華潤置地(01109.HK) +0.300 (+0.990%) 沽空 $1.03億; 比率 33.504% 、中國海外(00688.HK) +0.250 (+1.222%) 沽空 $1.28億; 比率 38.055% 和越秀(00123.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.31百萬; 比率 6.531% ，均予「買入」評級，各予目標價7.03元、50.93元、31.89元及10.12元。
該行指，內房行業7月份數據差於預期，相信這主要是由於抵押貸款「停貸」憂慮引發的購房者情緒疲軟、開發商新項目推出放緩(7月份11個重點城市推出的新盤按年下降46%、按月下降37%)。
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星展認為當局需要更密集的政策支持，以穩定購房者的情緒。目前人行已於8月15日將1年期MLF利率從2.85%下調至2.75%，增加了LPR可能在8月22日下調的可能性。還有傳言稱重點二線城市首付比例下調。該行料更有效的政策落地應「指日可待」。(wl/s)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2022-09-29 16:25。)
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