中金發表研究報告指，內地上周新房銷售面積按周增約三成，二手房按年增幅擴大。上周需求支持政策持續密集落地，除多城官宣執行「認房不認貸」、下調商貸首付比例外，廣州、長沙等六個城市放寬限購。該行認為，政策或仍將進一步調整空間，包括調整限購、降低首付、引導利率下行等方式，或提高房屋市場流動性、或降低房屋支付壓力，以延續銷售改善趨勢。該行預計高能級以上城市樓市景氣度可望築底回升、基本面復甦存在正向預期差。該行繼續看好地產股未來3至6個月的表現，考慮到內房前期調整更深、目前估值更具性價比，認為其後續或會有更足夠彈性。該行推薦基本面均好且兼具估值優勢的公司，港股首推龍湖(00960.HK) +0.180 (+2.103%) 沽空 $1.65千萬; 比率 45.895% 、綠城中國(03900.HK) -0.090 (-1.063%) 沽空 $6.37百萬; 比率 36.525% 、中海物業(02669.HK) +0.060 (+1.327%) 沽空 $1.24百萬; 比率 15.248% 、華潤置地(01109.HK) +0.520 (+1.912%) 沽空 $2.15千萬; 比率 18.030% 、建發國際(01908.HK) -0.270 (-1.725%) 沽空 $9.82百萬; 比率 25.619% 、越秀地產(00123.HK) +0.060 (+1.515%) 沽空 $3.05百萬; 比率 22.111% 。相關內容《大行》摩通：內地下調物業轉售稅率效果有限 未能改善市場對樓價預期報告指，至於物管股則推薦萬物雲(02602.HK) +0.160 (+0.869%) 沽空 $36.63萬; 比率 6.764% 、保利物業(06049.HK) +0.380 (+1.192%) 沽空 $71.55萬; 比率 11.849% 、中海物業、綠城服務(02869.HK) -0.250 (-5.330%) 沽空 $43.99萬; 比率 7.652% 等。該行繼續看好代建板塊中，綠城管理(09979.HK) +0.030 (+1.083%) 沽空 $1.14百萬; 比率 18.320% 未來1至2年的業績增長，認為其估值已具備一定吸引力。(sl/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-02 16:25。)