花旗發表研究報告指，預計內房股去年盈利處五年低點，行業核心利潤按年跌57%，其中超過17間發盈警，數間錄得虧損，這是由於資產減值、平均售價折扣加劇利潤壓縮、利潤也將受到非核心資產註銷和外匯損失所影響、銷售下降致收入按年跌10%及未入賬銷售減少。該行預計，行業負債率可能升至74%，而2021年同期則為65%，儘管公司的投資較低，債務基本穩定，而每股盈利和較低派息比率會阻礙到股息收益率。該行料綠城中國(03900.HK) -0.080 (-0.870%) 沽空 $1.93千萬; 比率 21.664% 、越秀地產(00123.HK) +0.030 (+0.804%) 沽空 $5.78百萬; 比率 22.014% 、華潤置業(01109.HK) +0.560 (+1.825%) 沽空 $1.66億; 比率 37.634% 將「跑贏大市」；萬科(000002.SZ) -0.010 (-0.252%) 和龍湖(00960.HK) +0.170 (+2.104%) 沽空 $4.44千萬; 比率 36.901% 表現持平；而中國海外(00688.HK) +0.180 (+1.459%) 沽空 $6.36千萬; 比率 35.116% 、中海宏洋(00081.HK) +0.030 (+1.119%) 沽空 $2.13百萬; 比率 15.035% 、中國金茂(00817.HK) -0.020 (-1.274%) 沽空 $9.82百萬; 比率 21.189% 的業績較弱；預計碧桂園(02007.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.24千萬; 比率 29.303% 、融創中國(01918.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.17百萬; 比率 1.152% 、富力(02777.HK) 0.000 (0.000%) 、旭輝(00884.HK) +0.003 (+4.348%) 、時代中國(01233.HK) 0.000 (0.000%) 、龍光(03380.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $20.10萬; 比率 6.165% 、禹州集團(01628.HK) +0.009 (+4.945%) 、遠洋(03377.HK) 0.000 (0.000%) 將會因均價削減、資產註銷、或交付問題而引致虧損。相關內容《大行》摩通料內房短期或跑贏 首選潤地(01109.HK)及華潤萬象生活(01209.HK)在11月及12月政策驅動的股價反彈之後，該行預計，行業於2月會因盈利下調和盈利預警而溫和回落，然後在3月或4月出現由銷售帶動的反彈，並在下半年由平均售價推動而反彈，這意味著即將推出的信貸和需求支持政策組合可能會提振銷售，可能會在今年2至4月轉為按年正增長，並出現早期復甦信號。本月該行更傾向先選擇防守性高、具溫和擴張、擁有充足的土地儲備的公司，首選股華潤置業、保利置業A股(600048.SH) +0.030 (+0.505%) 、越秀地產和新城控股(01030.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.46百萬; 比率 20.589% 。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-16 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)