花旗發表研究報告指，預計內房股去年盈利處五年低點，行業核心利潤按年跌57%，其中超過17間發盈警，數間錄得虧損，這是由於資產減值、平均售價折扣加劇利潤壓縮、利潤也將受到非核心資產註銷和外匯損失所影響、銷售下降致收入按年跌10%及未入賬銷售減少。該行預計，行業負債率可能升至74%，而2021年同期則為65%，儘管公司的投資較低，債務基本穩定，而每股盈利和較低派息比率會阻礙到股息收益率。該行料綠城中國(03900.HK) +0.030 (+0.347%) 沽空 $8.25百萬; 比率 13.687% 、越秀地產(00123.HK) +0.020 (+0.488%) 沽空 $7.26百萬; 比率 18.261% 、華潤置業(01109.HK) -0.080 (-0.273%) 沽空 $2.43億; 比率 41.238% 將「跑贏大市」；萬科(000002.SZ) -0.140 (-2.899%) 和龍湖(00960.HK) +0.160 (+1.770%) 沽空 $6.88千萬; 比率 38.947% 表現持平；而中國海外(00688.HK) +0.190 (+1.467%) 沽空 $1.01億; 比率 35.212% 、中海宏洋(00081.HK) +0.030 (+1.508%) 沽空 $3.77百萬; 比率 20.728% 、中國金茂(00817.HK) +0.020 (+1.563%) 沽空 $3.90百萬; 比率 10.738% 的業績較弱；預計碧桂園(02007.HK) +0.035 (+9.333%) 沽空 $4.68百萬; 比率 3.360% 、融創中國(01918.HK) +0.040 (+3.571%) 沽空 $2.97千萬; 比率 12.426% 、富力(02777.HK) +0.010 (+2.000%) 沽空 $4.07萬; 比率 3.534% 、旭輝(00884.HK) +0.005 (+3.086%) 沽空 $2.39百萬; 比率 43.343% 、時代中國(01233.HK) -0.003 (-2.913%) 、龍光(03380.HK) +0.020 (+1.325%) 沽空 $1.37萬; 比率 0.331% 、禹州集團(01628.HK) +0.006 (+5.263%) 、遠洋(03377.HK) +0.005 (+4.902%) 將會因均價削減、資產註銷、或交付問題而引致虧損。相關內容《大行》中金：中國房企向資產管理業務探索轉型是必然方向 「十五五」或是制度建設關鍵期在11月及12月政策驅動的股價反彈之後，該行預計，行業於2月會因盈利下調和盈利預警而溫和回落，然後在3月或4月出現由銷售帶動的反彈，並在下半年由平均售價推動而反彈，這意味著即將推出的信貸和需求支持政策組合可能會提振銷售，可能會在今年2至4月轉為按年正增長，並出現早期復甦信號。本月該行更傾向先選擇防守性高、具溫和擴張、擁有充足的土地儲備的公司，首選股華潤置業、保利置業A股(600048.SH) -0.180 (-2.782%) 、越秀地產和新城控股(01030.HK) +0.040 (+1.869%) 沽空 $4.84百萬; 比率 17.888% 。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-14 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)