花旗發表研究報告指,預計內房股去年盈利處五年低點,行業核心利潤按年跌57%,其中超過17間發盈警,數間錄得虧損,這是由於資產減值、平均售價折扣加劇利潤壓縮、利潤也將受到非核心資產註銷和外匯損失所影響、銷售下降致收入按年跌10%及未入賬銷售減少。該行預計,行業負債率可能升至74%,而2021年同期則為65%,儘管公司的投資較低,債務基本穩定,而每股盈利和較低派息比率會阻礙到股息收益率。該行料綠城中國(03900.HK) +0.150 (+2.890%) 沽空 $3.91百萬; 比率 10.595% 、越秀地產(00123.HK) +0.130 (+3.325%) 沽空 $8.52百萬; 比率 20.447% 、華潤置業(01109.HK) +0.750 (+2.964%) 沽空 $9.05千萬; 比率 18.342% 將「跑贏大市」;萬科(000002.SZ) +0.010 (+0.153%) 和龍湖(00960.HK) +0.350 (+3.704%) 沽空 $2.74千萬; 比率 12.200% 表現持平;而中國海外(00688.HK) +0.760 (+6.260%) 沽空 $1.24億; 比率 24.530% 、中海宏洋(00081.HK) -0.010 (-0.654%) 沽空 $1.83百萬; 比率 13.290% 、中國金茂(00817.HK) +0.010 (+1.754%) 沽空 $1.85百萬; 比率 13.378% 的業績較弱;預計碧桂園(02007.HK) 0.000 (0.000%) 、融創中國(01918.HK) +0.010 (+1.031%) 沽空 $2.46百萬; 比率 2.361% 、富力(02777.HK) +0.050 (+6.410%) 沽空 $18.95萬; 比率 3.656% 、旭輝(00884.HK) +0.005 (+1.961%) 沽空 $8.90萬; 比率 0.312% 、時代中國(01233.HK) +0.004 (+2.778%) 、龍光(03380.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $35.05萬; 比率 4.303% 、禹州集團(01628.HK) +0.007 (+12.500%) 、遠洋(03377.HK) +0.013 (+5.263%) 沽空 $4.84萬; 比率 0.301% 將會因均價削減、資產註銷、或交付問題而引致虧損。相關內容《大行》美銀證券升中海外(00688.HK)目標價至15.5元 上調盈測反映銷售回款加快入賬在11月及12月政策驅動的股價反彈之後,該行預計,行業於2月會因盈利下調和盈利預警而溫和回落,然後在3月或4月出現由銷售帶動的反彈,並在下半年由平均售價推動而反彈,這意味著即將推出的信貸和需求支持政策組合可能會提振銷售,可能會在今年2至4月轉為按年正增長,並出現早期復甦信號。本月該行更傾向先選擇防守性高、具溫和擴張、擁有充足的土地儲備的公司,首選股華潤置業、保利置業A股(600048.SH) 0.000 (0.000%) 、越秀地產和新城控股(01030.HK) +0.100 (+9.804%) 沽空 $4.99百萬; 比率 7.410% 。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-04-25 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)