國務院日前宣布,中國人民銀行將設立一個3,000億元人民幣保障性房屋再貸款,用於支持地方國企以合理價格收購已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,預計帶動銀行貸款5,000億元人民幣。花旗預期,部分建築商如中鐵建(01186.HK) +0.050 (+0.936%) 沽空 $1.07百萬; 比率 2.808% 、中國中鐵(00390.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.31百萬; 比率 11.547% 、中國建築集團等都擁有房地產開發業務,可能會從今次政策中輕度受惠。
但花旗亦指出,3,000億元人民幣的規模在整個存量房地產市場中相對較小,預期大部分建築商受惠程度不大,例如中國建築國際(03311.HK) -0.120 (-1.136%) 沽空 $3.30百萬; 比率 4.441% 專注於興建舊改安置房而非保障性住房。總體該行預期是次措施對中國基建股屬中性至輕微利好,考慮到中國建築國際股息率較高、管理層執行能力較強、且未被列入美國制裁名單,因此在行業中更看好中國建築國際,多於中國中鐵。(gc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-06-14 16:25。)
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