美銀證券發表報告，調整對物管股最新評級及目標價如下：股份｜評級｜目標價(港元)相關內容《大行》瑞銀：當局或出台政策收窄內房租金回報率與按息差距 料全年二手樓價跌一成雅生活服務(03319.HK) -0.010 (-0.429%) 沽空 $1.09百萬; 比率 26.330% │買入│36元->19元中海物業(02669.HK) +0.030 (+0.625%) 沽空 $3.23百萬; 比率 11.884% │買入│8.5元->10.3元華潤萬象生活(01209.HK) +0.320 (+0.709%) 沽空 $5.17千萬; 比率 29.061% │買入│53元->44元碧桂園服務(06098.HK) -0.050 (-0.795%) 沽空 $1.28百萬; 比率 3.696% │買入│82元->65元旭輝永升服務(01995.HK) +0.020 (+1.130%) 沽空 $1.20百萬; 比率 21.479% │中性│18元->14元綠城服務(02869.HK) -0.010 (-0.216%) 沽空 $3.86百萬; 比率 20.429% │中性│9.5元->8.6元保利物業(06049.HK) +0.240 (+0.719%) 沽空 $2.23百萬; 比率 3.827% │買入│57元->74元寶龍商業管理(09909.HK) +0.070 (+2.869%) │買入->中性│20元->16元中駿商管(00606.HK) +0.005 (+1.818%) │買入->中性│4.8元->3.6元世茂服務(00873.HK) 0.000 (0.000%) │跑輸大市│12.5元->4.7元融創服務(01516.HK) -0.020 (-1.399%) 沽空 $4.08百萬; 比率 26.003% │跑輸大市│18元->5.9元(me/)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-07 16:25。)