摩通發表報告指，內地物業發展商去年核心盈利下跌22%，相信下跌趨勢在今明兩年將會持續，不過跌幅可能收窄；而物管公司去年盈利整體增長10%，但增長在今明兩年將會放緩。該行認為行業股價主要推動力是銷售及政策，業績疲弱已屬市場預期之內。年初至今，行業股價跌17%，跑輸MSCI中國的0.4%跌幅，相信第二季弱勢持續，第三季物業銷售在比較基數較低下，可能恢復增長。該行的行業首選股份為華潤置地(01109.HK) +0.060 (+0.190%) 沽空 $4.46千萬; 比率 8.010% 、中海外(00688.HK) -0.070 (-0.490%) 沽空 $2.56千萬; 比率 7.602% 、保利物業(06049.HK) -0.040 (-0.113%) 沽空 $5.81百萬; 比率 18.175% 、華潤萬象生活(01209.HK) -0.280 (-0.670%) 沽空 $2.58千萬; 比率 12.304% ，首要避免的股份為萬科(02202.HK) +0.140 (+2.532%) 沽空 $4.37千萬; 比率 11.461% 、碧桂園服務(06098.HK) -0.060 (-0.882%) 沽空 $8.96百萬; 比率 13.325% 。綠城服務(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.75百萬; 比率 7.888% 評級由「中性」上調至「增持」，以反映其盈利恢復增長趨勢，至於中國金茂(00817.HK) -0.010 (-0.633%) 沽空 $1.12千萬; 比率 11.857% 評級由「中性」下調至「減持」，雖然在國企背景下，該公司違約風險較低，但去年業績反映盈利能力疲弱，估計情況於未來幾年持續。(cy/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-19 16:25。)相關內容《大行》瑞銀料國家推進REITs常態化對華潤置地(01109.HK)有正面影響