摩通發表報告指，內地物業發展商去年核心盈利下跌22%，相信下跌趨勢在今明兩年將會持續，不過跌幅可能收窄；而物管公司去年盈利整體增長10%，但增長在今明兩年將會放緩。該行認為行業股價主要推動力是銷售及政策，業績疲弱已屬市場預期之內。年初至今，行業股價跌17%，跑輸MSCI中國的0.4%跌幅，相信第二季弱勢持續，第三季物業銷售在比較基數較低下，可能恢復增長。該行的行業首選股份為華潤置地(01109.HK) -0.200 (-0.708%) 沽空 $7.83千萬; 比率 17.675% 、中海外(00688.HK) -0.210 (-1.586%) 沽空 $7.20千萬; 比率 24.358% 、保利物業(06049.HK) -0.400 (-1.179%) 沽空 $2.21百萬; 比率 16.391% 、華潤萬象生活(01209.HK) +0.180 (+0.445%) 沽空 $2.44千萬; 比率 28.984% ，首要避免的股份為萬科(02202.HK) -0.050 (-1.124%) 沽空 $1.73千萬; 比率 17.016% 、碧桂園服務(06098.HK) -0.040 (-0.643%) 沽空 $4.41百萬; 比率 10.425% 。綠城服務(02869.HK) -0.060 (-1.325%) 沽空 $64.95萬; 比率 4.040% 評級由「中性」上調至「增持」，以反映其盈利恢復增長趨勢，至於中國金茂(00817.HK) -0.030 (-2.190%) 沽空 $3.65百萬; 比率 17.013% 評級由「中性」下調至「減持」，雖然在國企背景下，該公司違約風險較低，但去年業績反映盈利能力疲弱，估計情況於未來幾年持續。(cy/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-31 16:25。)相關內容《大行》美銀證券微降中海外(00688.HK)目標價至16元 看好今年後土地儲備優勢顯現