摩通發表報告指，內地物業發展商去年核心盈利下跌22%，相信下跌趨勢在今明兩年將會持續，不過跌幅可能收窄；而物管公司去年盈利整體增長10%，但增長在今明兩年將會放緩。該行認為行業股價主要推動力是銷售及政策，業績疲弱已屬市場預期之內。年初至今，行業股價跌17%，跑輸MSCI中國的0.4%跌幅，相信第二季弱勢持續，第三季物業銷售在比較基數較低下，可能恢復增長。該行的行業首選股份為華潤置地(01109.HK) +0.460 (+1.635%) 沽空 $1.45億; 比率 36.163% 、中海外(00688.HK) +0.010 (+0.086%) 沽空 $8.16千萬; 比率 23.370% 、保利物業(06049.HK) +0.020 (+0.065%) 沽空 $63.17萬; 比率 2.382% 、華潤萬象生活(01209.HK) +2.220 (+5.027%) 沽空 $5.14千萬; 比率 24.711% ，首要避免的股份為萬科(02202.HK) +0.020 (+0.690%) 沽空 $9.72百萬; 比率 19.178% 、碧桂園服務(06098.HK) -0.050 (-0.831%) 沽空 $5.79百萬; 比率 5.959% 。綠城服務(02869.HK) -0.030 (-0.703%) 沽空 $65.03萬; 比率 4.189% 評級由「中性」上調至「增持」，以反映其盈利恢復增長趨勢，至於中國金茂(00817.HK) -0.020 (-1.515%) 沽空 $1.39千萬; 比率 33.998% 評級由「中性」下調至「減持」，雖然在國企背景下，該公司違約風險較低，但去年業績反映盈利能力疲弱，估計情況於未來幾年持續。(cy/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-30 16:25。)相關內容《大行》大摩升綠城服務(02869.HK)目標價至5.87元 評級「增持」