摩通發表報告指,內地物業發展商去年核心盈利下跌22%,相信下跌趨勢在今明兩年將會持續,不過跌幅可能收窄;而物管公司去年盈利整體增長10%,但增長在今明兩年將會放緩。該行認為行業股價主要推動力是銷售及政策,業績疲弱已屬市場預期之內。年初至今,行業股價跌17%,跑輸MSCI中國的0.4%跌幅,相信第二季弱勢持續,第三季物業銷售在比較基數較低下,可能恢復增長。該行的行業首選股份為華潤置地(01109.HK) -0.450 (-1.840%) 沽空 $6.31千萬; 比率 10.073% 、中海外(00688.HK) -0.020 (-0.159%) 沽空 $5.01千萬; 比率 32.743% 、保利物業(06049.HK) +0.750 (+2.930%) 沽空 $1.49百萬; 比率 5.430% 、華潤萬象生活(01209.HK) +0.200 (+0.909%) 沽空 $5.83千萬; 比率 45.383% ,首要避免的股份為萬科(02202.HK) +0.070 (+1.699%) 沽空 $2.42千萬; 比率 24.182% 、碧桂園服務(06098.HK) +0.020 (+0.428%) 沽空 $5.36百萬; 比率 17.818% 。綠城服務(02869.HK) +0.090 (+2.769%) 沽空 $1.59百萬; 比率 19.604% 評級由「中性」上調至「增持」,以反映其盈利恢復增長趨勢,至於中國金茂(00817.HK) -0.010 (-1.613%) 沽空 $1.55百萬; 比率 13.913% 評級由「中性」下調至「減持」,雖然在國企背景下,該公司違約風險較低,但去年業績反映盈利能力疲弱,估計情況於未來幾年持續。(cy/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-07-26 16:25。)相關內容《大行》花旗:內地房市復甦需時 軟著陸正在形成 內房股首選潤地及貝殼