摩通發表報告指，內地物業發展商去年核心盈利下跌22%，相信下跌趨勢在今明兩年將會持續，不過跌幅可能收窄；而物管公司去年盈利整體增長10%，但增長在今明兩年將會放緩。該行認為行業股價主要推動力是銷售及政策，業績疲弱已屬市場預期之內。年初至今，行業股價跌17%，跑輸MSCI中國的0.4%跌幅，相信第二季弱勢持續，第三季物業銷售在比較基數較低下，可能恢復增長。該行的行業首選股份為華潤置地(01109.HK) -0.300 (-1.091%) 沽空 $4.05千萬; 比率 26.473% 、中海外(00688.HK) -0.180 (-1.448%) 沽空 $4.84千萬; 比率 23.188% 、保利物業(06049.HK) -0.500 (-1.544%) 沽空 $37.07萬; 比率 2.305% 、華潤萬象生活(01209.HK) -0.460 (-1.060%) 沽空 $1.29千萬; 比率 16.175% ，首要避免的股份為萬科(02202.HK) -0.030 (-0.906%) 沽空 $8.86百萬; 比率 10.340% 、碧桂園服務(06098.HK) -0.060 (-0.985%) 沽空 $2.45百萬; 比率 4.488% 。綠城服務(02869.HK) +0.200 (+4.454%) 沽空 $1.72百萬; 比率 11.025% 評級由「中性」上調至「增持」，以反映其盈利恢復增長趨勢，至於中國金茂(00817.HK) +0.020 (+1.681%) 沽空 $3.88百萬; 比率 6.747% 評級由「中性」下調至「減持」，雖然在國企背景下，該公司違約風險較低，但去年業績反映盈利能力疲弱，估計情況於未來幾年持續。(cy/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-12-31 12:25。)相關內容《大行》摩通：內地下調物業轉售稅率效果有限 未能改善市場對樓價預期