摩根大通發表研究報告指，9月份中國樓市銷售低迷，當局在此情況下採取更多溫和利好樓市措施，在人行宣布更靈活地降低最低抵押貸款利率後，當局又出台三項支持性舉措，包括二手房交易所得稅退稅、國有銀行向房地產領域提供超過6,000億元人民幣融資，以及將住房公積金按揭貸款利率下調 15個基點。
該行認為，政策出台釋出很好的訊號，但預期對樓市未有太大實質影響，對於旨在提高買家負擔能力的政策，或對提振市場信心未見太大幫助。而向房地產市場提供融資，則預期只有國有企業可從中受惠。
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市場銷售，摩通指出9月份百強開發商的銷售額按年下跌30%，與8月份情況相若，但與過去三年平均值比較，發現國有房企銷售復甦情況穩健。
摩通認為，政策可能會在一段時間內暫時穩定市場情緒，但只有在銷售反彈後，內房股股價才會出現大幅反彈，目前只看好中海外(00688.HK) -0.210 (-1.668%) 沽空 $5.32千萬; 比率 15.233% 、華潤置地(01109.HK) -0.140 (-0.474%) 沽空 $7.67千萬; 比率 20.161% 、保利置業(06049.HK) -0.660 (-2.089%) 沽空 $71.08萬; 比率 1.483% 、中海物業(02669.HK) -0.060 (-1.453%) 沽空 $7.89百萬; 比率 19.901% 等國企，並建議市場出現反彈時沽售融創服務(01516.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.98百萬; 比率 28.237% 、世茂服務(00873.HK) 0.000 (0.000%) 、龍光(03380.HK) -0.010 (-0.763%) 沽空 $14.99萬; 比率 2.877% 及合景泰富(01813.HK) -0.005 (-3.125%) 。同時由於流動性擔憂加劇，該行預期旭輝(00884.HK) -0.002 (-2.632%) 及碧桂園(02007.HK) +0.015 (+5.000%) 沽空 $9.44千萬; 比率 27.750% 仍然受壓。(gc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-20 16:25。)
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