滙豐研究發表報告表示，因為較低的借貸成本及財富效應，料香港樓市明年會升5%(此前原料升2%)，指市場目前尚未完全反映所有正面因素，料地產商及零售業主將會受惠最多。該行平均上調地產股目標價22%，上調希慎(00014.HK) +0.190 (+1.041%) 沽空 $1.25百萬; 比率 18.136% 及嘉里(00683.HK) -0.090 (-0.452%) 沽空 $28.89萬; 比率 10.025% 評級至「買入」，將恒地(000012.HK)評級由「減持」升至「持有」，看好新地(00016.HK) +2.100 (+2.132%) 沽空 $5.94千萬; 比率 26.191% 、長實(01113.HK) +0.560 (+1.361%) 沽空 $9.75百萬; 比率 10.532% 及太古地產(01972.HK) +0.320 (+1.519%) 沽空 $1.15百萬; 比率 5.441% ，評級皆為「買入」。該行表示，近期樓價雖然仍然受壓，但相信銷量開始上升，而正面的財富效應令消費者對於買樓及奢侈品更有信心，這對如恒隆(00101.HK) -0.010 (-0.112%) 沽空 $2.59百萬; 比率 13.688% 、九龍倉置業(01997.HK) +0.160 (+0.663%) 沽空 $4.34百萬; 比率 26.673% 、希慎及太古地產等零售業主為好消息，而新地、嘉里及長實將受惠於樓市銷售轉好。另外，人民幣及日圓轉強亦會削弱港人到內地及日本消費的意欲，對零售業主及股息展望有利。相關內容《大行》里昂料明年香港綜合企業充滿催化劑 首選周大福創建(00659.HK)長和(00001.HK)滙豐研究對香港地產股的目標價及評級如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)長實集團(01113.HK) +0.560 (+1.361%) 沽空 $9.75百萬; 比率 10.532% | 買入 | 39.7元 -> 44.6元恆基地產(00012.HK) +0.380 (+1.320%) 沽空 $3.36千萬; 比率 34.028% | 減持 -> 持有 | 16.5元 -> 26.9元新世界發展(00017.HK) -0.020 (-0.273%) 沽空 $1.55百萬; 比率 12.345% | 減持 | 6.5元 -> 7.9元信和置業(00083.HK) +0.060 (+0.569%) 沽空 $2.72百萬; 比率 13.194% | 買入 | 9.9元 -> 10.9元新鴻基地產(00016.HK) +2.100 (+2.132%) 沽空 $5.94千萬; 比率 26.191% | 買入 | 95.3元 -> 116元九龍倉集團(00004.HK) +0.220 (+0.995%) 沽空 $3.78百萬; 比率 50.228% | 持有 | 17.3元 -> 21.9元恒隆地產(00101.HK) -0.010 (-0.112%) 沽空 $2.59百萬; 比率 13.688% | 買入 | 6.9元 -> 10.5元希慎興業(00014.HK) +0.190 (+1.041%) 沽空 $1.25百萬; 比率 18.136% | 持有 -> 買入 | 11.8元 -> 18.4元嘉里建設(00683.HK) -0.090 (-0.452%) 沽空 $28.89萬; 比率 10.025% | 持有 -> 買入 | 14.8元 -> 19.6元太古地產(01972.HK) +0.320 (+1.519%) 沽空 $1.15百萬; 比率 5.441% | 買入 | 18元 -> 20.7元九龍倉置業(01997.HK) +0.160 (+0.663%) 沽空 $4.34百萬; 比率 26.673% | 買入 | 29.4元 -> 32.3元港鐵公司(00066.HK) -0.060 (-0.200%) 沽空 $7.71百萬; 比率 26.253% | 買入 | 33.8元 -> 34.6元相關內容《大行》大摩對本港地產股投資評級及目標價(表)(vc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-07 12:25。)