富瑞發表報告,上調新地(00016.HK) +1.000 (+1.299%) 沽空 $4.70千萬; 比率 14.649% 投資評級由「持有」升至「買入」,目標價由115元上調至120元,下調恒地(00012.HK) +0.350 (+1.411%) 沽空 $1.19千萬; 比率 15.091% 目標價,由31元降至30元,維持對恒地「買入」評級。
該行表示,在本地發展商中偏好恒地,基於增長平衡良好及估值,包括其6至7厘的股息。該行又指,恒地中環商業項目The Henderson將於年內落實,中環新海濱三號用地每年資本開支10億至20億元,對現金流壓力不大。啟德項目The Henley平均每呎售價及毛利率均勝同業,且在高毛利率地區如北部都會區亦有收入入賬。
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至於新地,該行指新地近期股價回跌,使其市盈率及淨資產值折讓與同業相若,帶來吸引買入機會。(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-13 16:25。)
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