美銀證券發表報告表示,「港版國安法」審議引發不確定性,加上本港社會再度動盪令市場憂慮增加,又指即使過去周末新盤銷售反應理想,惟難以估計外圍市場對國安法的反應,至於該法例的細節未明,新法律頒布亦可能需要幾個月的時間,因此表明不確定性的時間較長。
該行指,下調本地地產股平均目標價9%,以反映其面對較大風險;至於相對於1998年地產股及2008年收租股之資產淨值折讓低位,現價仍有28%的下行空間,因此偏好於本港業務以外擁有較強執行力的地產股,或以本地消費為主的中檔收租股。
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該行首選長實集團(01113.HK) +0.650 (+1.985%) 沽空 $3.45千萬; 比率 12.842% 及恆隆地產(00101.HK) +0.030 (+0.358%) 沽空 $2.31千萬; 比率 26.202% ,則降恆基地產(00012.HK) +0.200 (+0.849%) 沽空 $1.49千萬; 比率 20.561% 及新世界發展(00017.HK) +0.230 (+2.908%) 沽空 $1.97千萬; 比率 30.427% 評級,分別由「中性」降至「跑輸大市」,以及由「買入」降至「中性」評級,將新世界目標價由10.8元降至9元,將恆地目標價由34.4元降至29元。(sw/W)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-04-26 16:25。)
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