花旗發表亞洲銀行及房地產行業報告，指利率上升通常會導致房地產市場放緩，而香港的房地產市場一直受壓，新加坡則逆勢而上。該行認為，在房地產市場趨勢分化下，新加坡的銀行較香港銀行處於更有利的位置，反映資本和人才流動，加上經濟前景的差異。
花旗提到，其壓力測試表明，假設按揭利率達4%，香港及新加坡的家庭債務在利率提高下都有韌性。於投資上，該行偏好新加坡發展商多於香港地產股，對新地(00016.HK) -0.500 (-0.529%) 沽空 $1.24億; 比率 17.341% 評級為「買入」，長實集團(01113.HK) -0.460 (-1.242%) 沽空 $5.06千萬; 比率 12.220% 評級為「中性」，並對恒地(00012.HK) +0.420 (+1.512%) 沽空 $2.00億; 比率 40.694% 及新世界(00017.HK) +0.350 (+4.403%) 沽空 $2.56千萬; 比率 9.478% 看法審慎，兩企評級分別「沽售」及「中性」。至於港銀股則喜好中銀香港(02388.HK) -0.380 (-1.011%) 沽空 $1.28億; 比率 17.336% ，因花旗認為淨息差上升可抵銷資產質素的風險，評級「買入」。(ek/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-19 16:25。)
相關內容《大行》花旗：優化資本投資計劃料推動超豪宅市場持續跑贏 首選領展(00823.HK)太地(01972.HK)新地(00016.HK)
AASTOCKS新聞