花旗發表亞洲銀行及房地產行業報告，指利率上升通常會導致房地產市場放緩，而香港的房地產市場一直受壓，新加坡則逆勢而上。該行認為，在房地產市場趨勢分化下，新加坡的銀行較香港銀行處於更有利的位置，反映資本和人才流動，加上經濟前景的差異。
花旗提到，其壓力測試表明，假設按揭利率達4%，香港及新加坡的家庭債務在利率提高下都有韌性。於投資上，該行偏好新加坡發展商多於香港地產股，對新地(00016.HK) -1.400 (-1.425%) 沽空 $2.54億; 比率 39.022% 評級為「買入」，長實集團(01113.HK) +0.020 (+0.051%) 沽空 $1.20億; 比率 47.007% 評級為「中性」，並對恒地(00012.HK) +0.200 (+0.718%) 沽空 $3.83千萬; 比率 20.107% 及新世界(00017.HK) -0.020 (-0.280%) 沽空 $8.17百萬; 比率 8.156% 看法審慎，兩企評級分別「沽售」及「中性」。至於港銀股則喜好中銀香港(02388.HK) -0.420 (-1.088%) 沽空 $1.43億; 比率 33.210% ，因花旗認為淨息差上升可抵銷資產質素的風險，評級「買入」。(ek/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-11-05 16:25。)
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