花旗發表亞洲銀行及房地產行業報告，指利率上升通常會導致房地產市場放緩，而香港的房地產市場一直受壓，新加坡則逆勢而上。該行認為，在房地產市場趨勢分化下，新加坡的銀行較香港銀行處於更有利的位置，反映資本和人才流動，加上經濟前景的差異。
花旗提到，其壓力測試表明，假設按揭利率達4%，香港及新加坡的家庭債務在利率提高下都有韌性。於投資上，該行偏好新加坡發展商多於香港地產股，對新地(00016.HK) -3.600 (-2.675%) 沽空 $3.38億; 比率 199.457% 評級為「買入」，長實集團(01113.HK) -0.220 (-0.483%) 沽空 $3.07千萬; 比率 80.323% 評級為「中性」，並對恒地(00012.HK) -0.500 (-1.702%) 沽空 $1.11億; 比率 239.388% 及新世界(00017.HK) -0.120 (-1.487%) 沽空 $4.00百萬; 比率 31.384% 看法審慎，兩企評級分別「沽售」及「中性」。至於港銀股則喜好中銀香港(02388.HK) -0.560 (-1.280%) 沽空 $1.06億; 比率 94.364% ，因花旗認為淨息差上升可抵銷資產質素的風險，評級「買入」。(ek/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-02 16:25。)
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