高盛發表報告，將今年樓價升幅預測由5%提高至12%，料政府推出的簽證及移民政策將帶動需求。另外，租金強勁增長(2023至25年間累升約兩成)，加上按揭利率下降，或令更多人「轉租為買」。自2024財年初撤辣後，交易成本大為降低，亦可能刺激投資需求。該行料未來政府政策將繼續支持人口、收入增長及住屋可負擔能力。
受惠於資本市場活躍，該行預期今年核心中環區寫字樓租金將按年升3%，其他地區則大致持平。不過，該行對零售市場前景較為審慎，料租金僅溫和增長2%，因來自港人外遊及網購的競爭持續。
相關內容《大行》瑞銀升新地(00016.HK)目標價至136元 續予「中性」評級
股份方面，該行將恒地(00012.HK) +1.020 (+3.119%) 沽空 $1.64億; 比率 57.598% 及信和置業(00083.HK) +0.190 (+1.509%) 沽空 $6.34百萬; 比率 10.869% 評級由「沽售」一舉升至「買入」，認為兩者更能受惠於香港住宅市場的上升周期，目標價分別大升至39元及14.6元，同時重申對新地(00016.HK) +1.100 (+0.817%) 沽空 $1.63億; 比率 30.856% 的「買入」評級，目標價大升至159元；3間公司的單位庫存佔市場整體約36%，並有不同新項目正在推進。另外，該行將長實集團(01113.HK) -0.480 (-1.016%) 沽空 $4.09千萬; 比率 38.045% 評級由「買入」降至「中性」，因其對香港物業市場的敞口較小，目標價升至53元。
另一方面，該行降級九龍倉置業(01997.HK) -0.440 (-1.530%) 沽空 $1.29千萬; 比率 32.381% ，由「買入」一舉降至「沽售」，並降級領展(00823.HK) +0.180 (+0.485%) 沽空 $6.79千萬; 比率 24.122% 評級由「買入」下調至「中性」，因兩者對零售業敞口較大，且各自面臨公司層面的特定問題或其他結構性挑戰；目標價分別降至28元及41.3元。最後，該行將港鐵(00066.HK) -0.200 (-0.546%) 沽空 $3.56千萬; 比率 47.040% 評級由「中性」降至「沽售」，目標價則升至36.1元。詳見另表。(ss/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-02-20 12:25。)
AASTOCKS新聞