滙豐研究發表報告表示，因為較低的借貸成本及財富效應，料香港樓市明年會升5%(此前原料升2%)，指市場目前尚未完全反映所有正面因素，料地產商及零售業主將會受惠最多。該行平均上調地產股目標價22%，上調希慎(00014.HK) +0.870 (+4.459%) 沽空 $3.96百萬; 比率 4.940% 及嘉里(00683.HK) +0.380 (+1.803%) 沽空 $6.25百萬; 比率 16.475% 評級至「買入」，將恒地(000012.HK)評級由「減持」升至「持有」，看好新地(00016.HK) +1.500 (+1.350%) 沽空 $1.93億; 比率 33.577% 、長實(01113.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.09千萬; 比率 16.328% 及太古地產(01972.HK) +0.300 (+1.319%) 沽空 $8.45百萬; 比率 5.154% ，評級皆為「買入」。該行表示，近期樓價雖然仍然受壓，但相信銷量開始上升，而正面的財富效應令消費者對於買樓及奢侈品更有信心，這對如恒隆(00101.HK) +0.090 (+0.965%) 沽空 $6.14百萬; 比率 4.829% 、九龍倉置業(01997.HK) +0.680 (+2.776%) 沽空 $3.24千萬; 比率 27.078% 、希慎及太古地產等零售業主為好消息，而新地、嘉里及長實將受惠於樓市銷售轉好。另外，人民幣及日圓轉強亦會削弱港人到內地及日本消費的意欲，對零售業主及股息展望有利。相關內容《大行》美銀：如屈臣氏成功上市估值或遠高於現行測算 予長和(00001.HK)目標價62元籲「買入」滙豐研究對香港地產股的目標價及評級如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)長實集團(01113.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.09千萬; 比率 16.328% | 買入 | 39.7元 -> 44.6元恆基地產(00012.HK) -0.060 (-0.189%) 沽空 $8.54千萬; 比率 32.658% | 減持 -> 持有 | 16.5元 -> 26.9元新世界發展(00017.HK) +0.480 (+5.310%) 沽空 $3.03千萬; 比率 10.620% | 減持 | 6.5元 -> 7.9元信和置業(00083.HK) +0.110 (+0.959%) 沽空 $1.65千萬; 比率 19.678% | 買入 | 9.9元 -> 10.9元新鴻基地產(00016.HK) +1.500 (+1.350%) 沽空 $1.93億; 比率 33.577% | 買入 | 95.3元 -> 116元九龍倉集團(00004.HK) +0.240 (+1.008%) 沽空 $2.79千萬; 比率 59.643% | 持有 | 17.3元 -> 21.9元恒隆地產(00101.HK) +0.090 (+0.965%) 沽空 $6.14百萬; 比率 4.829% | 買入 | 6.9元 -> 10.5元希慎興業(00014.HK) +0.870 (+4.459%) 沽空 $3.96百萬; 比率 4.940% | 持有 -> 買入 | 11.8元 -> 18.4元嘉里建設(00683.HK) +0.380 (+1.803%) 沽空 $6.25百萬; 比率 16.475% | 持有 -> 買入 | 14.8元 -> 19.6元太古地產(01972.HK) +0.300 (+1.319%) 沽空 $8.45百萬; 比率 5.154% | 買入 | 18元 -> 20.7元九龍倉置業(01997.HK) +0.680 (+2.776%) 沽空 $3.24千萬; 比率 27.078% | 買入 | 29.4元 -> 32.3元港鐵公司(00066.HK) +0.020 (+0.064%) 沽空 $5.14千萬; 比率 40.525% | 買入 | 33.8元 -> 34.6元相關內容《大行》摩通料本港收租股上行空間潛力更大 首選恒隆地產(00101.HK)和太古地產(01972.HK)(vc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-16 16:25。)