美銀證券發表報告指，港府實施「0+3」入境檢疫安排，澳門政府日前亦宣布內地將恢復內地居民赴澳旅行團及電子簽註，或被視為中國內地逐步重新開放邊境的早期跡象，預期有助於提振投資者對香港地產股的情緒。
但該行預期，目前對香港房地產行業實際影響可能較為溫和，認為雖然放寬檢疫措施將有利於海外人士來港的商務出行需求，不過現時投資者反應未見熱烈，相反取消酒店隔離措施令香港人出境旅行的成本降低，因此維持對九倉置業(01997.HK) -0.100 (-0.276%) 沽空 $1.84千萬; 比率 24.263% 的「中性」評級，行業首選為太古地產(01972.HK) +0.220 (+1.233%) 沽空 $1.67千萬; 比率 36.683% 及太古A(00019.HK) -1.400 (-2.288%) 沽空 $3.82千萬; 比率 33.077% ，目價價分別為40元、22元及65元。
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另外，金管局宣布將按揭貸款的利率壓力測試要求從加3厘下調至加2厘。美銀證券指出，鑑於最優惠利率可能持續上升，預期未來壓力測試要求有可能進一步下調，但不太可能從根本上改變樓市需求疲弱狀況，維持本港樓價今明兩年下跌15%至20%的預測不變，並維持恒地(00012.HK) -0.500 (-2.033%) 沽空 $1.48千萬; 比率 11.367% 的「跑輸大市」評級，目標價24元，但預期港府已準備推出更多放寬措施，以應對樓市進一步下跌。
美銀證券認為，要到內地通關時間表變得更加明確，行業才要迎來可持續的重估，同時人民幣貶值仍然是一個拖累因素。(gc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2022-12-02 16:25。)
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