摩根大通發表研究報告指，相信本港的住宅價格下跌已接近尾聲，對發展商的看法逐漸變得正面，認為逆風可能或會減弱，這是由於加息勢頭放緩、憧憬內地與本港通關、及人才流失化情況有所改善。該行在行業中首選新地(00016.HK) +1.400 (+1.578%) 沽空 $2.74億; 比率 41.580% 及恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.04億; 比率 31.764% ，其後依次為長實(01113.HK) +0.350 (+1.007%) 沽空 $2.45千萬; 比率 32.308% 、嘉里建設(00683.HK) +0.550 (+2.821%) 沽空 $7.51百萬; 比率 16.005% 、及信置(00083.HK) +0.010 (+0.116%) 沽空 $1.90千萬; 比率 36.634% ，而新世界(00017.HK) -0.060 (-1.054%) 沽空 $1.74千萬; 比率 13.705% 及九倉(00004.HK) -0.450 (-1.871%) 沽空 $6.23百萬; 比率 49.911% 的評級仍然是「減持」。該行表示，目前的防疫措施趨向寬鬆，在經營零售業務的地產商中，該行首選九置(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.20千萬; 比率 21.311% 、領展(00823.HK) -0.050 (-0.118%) 沽空 $3.97千萬; 比率 18.205% 和置富產業信託(00778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $70.08萬; 比率 5.571% 。該行最不看好寫字樓市場，儘管憧憬重新開放虧境，但認為除非內地經濟穩步復甦，否則跨境寫字樓需求不會立即回到香港。在未來3年新增的甲級寫字樓供應支持下，唯一相對樂觀的區域是中環商業區。該行預計，2023年中環辦公室租金將會持平，而其他區域的辦公室租金將下降5至10%。該行首選香港置地，但將太古地產(01972.HK) +0.180 (+0.924%) 沽空 $1.26百萬; 比率 6.587% 評級由「增持」下調至」減持」。(sl/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-10 16:25。)相關內容《大行》摩通：地產股短期或獲利回吐 建議增持太古地產(01972.HK)領展(00823.HK)