摩根大通發表研究報告指，相信本港的住宅價格下跌已接近尾聲，對發展商的看法逐漸變得正面，認為逆風可能或會減弱，這是由於加息勢頭放緩、憧憬內地與本港通關、及人才流失化情況有所改善。該行在行業中首選新地(00016.HK) +1.600 (+1.441%) 沽空 $4.77千萬; 比率 21.391% 及恒地(00012.HK) -0.100 (-0.342%) 沽空 $6.49百萬; 比率 19.577% ，其後依次為長實(01113.HK) -0.500 (-0.969%) 沽空 $7.67百萬; 比率 7.230% 、嘉里建設(00683.HK) +0.150 (+0.728%) 沽空 $6.23百萬; 比率 28.075% 、及信置(00083.HK) -0.040 (-0.390%) 沽空 $55.14萬; 比率 4.848% ，而新世界(00017.HK) -0.350 (-1.449%) 沽空 $5.58百萬; 比率 21.368% 及九倉(00004.HK) +0.060 (+0.301%) 沽空 $93.75萬; 比率 3.793% 的評級仍然是「減持」。該行表示，目前的防疫措施趨向寬鬆，在經營零售業務的地產商中，該行首選九置(01997.HK) +0.350 (+0.787%) 沽空 $9.10百萬; 比率 22.127% 、領展(00823.HK) +0.300 (+0.467%) 沽空 $2.50千萬; 比率 21.049% 和置富產業信託(00778.HK) -0.110 (-1.599%) 沽空 $7.50萬; 比率 1.667% 。該行最不看好寫字樓市場，儘管憧憬重新開放虧境，但認為除非內地經濟穩步復甦，否則跨境寫字樓需求不會立即回到香港。在未來3年新增的甲級寫字樓供應支持下，唯一相對樂觀的區域是中環商業區。該行預計，2023年中環辦公室租金將會持平，而其他區域的辦公室租金將下降5至10%。該行首選香港置地，但將太古地產(01972.HK) +0.150 (+0.690%) 沽空 $60.83萬; 比率 3.318% 評級由「增持」下調至」減持」。(sl/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2023-02-03 12:25。)相關內容《大行報告》富瑞對本港多家地產及銀行股投資評級及目標價(表)