摩根大通發表研究報告指，相信本港的住宅價格下跌已接近尾聲，對發展商的看法逐漸變得正面，認為逆風可能或會減弱，這是由於加息勢頭放緩、憧憬內地與本港通關、及人才流失化情況有所改善。該行在行業中首選新地(00016.HK) -0.500 (-0.529%) 沽空 $1.24億; 比率 17.341% 及恒地(00012.HK) +0.420 (+1.512%) 沽空 $2.00億; 比率 40.694% ，其後依次為長實(01113.HK) -0.460 (-1.242%) 沽空 $5.06千萬; 比率 12.220% 、嘉里建設(00683.HK) -0.320 (-1.477%) 沽空 $3.38百萬; 比率 4.856% 、及信置(00083.HK) +0.110 (+1.090%) 沽空 $4.93千萬; 比率 20.066% ，而新世界(00017.HK) +0.350 (+4.403%) 沽空 $2.56千萬; 比率 9.478% 及九倉(00004.HK) +0.400 (+1.741%) 沽空 $1.01千萬; 比率 16.917% 的評級仍然是「減持」。該行表示，目前的防疫措施趨向寬鬆，在經營零售業務的地產商中，該行首選九置(01997.HK) +0.260 (+1.114%) 沽空 $7.29千萬; 比率 31.712% 、領展(00823.HK) -0.480 (-1.163%) 沽空 $5.90千萬; 比率 6.243% 和置富產業信託(00778.HK) +0.090 (+1.748%) 沽空 $9.33百萬; 比率 17.954% 。該行最不看好寫字樓市場，儘管憧憬重新開放虧境，但認為除非內地經濟穩步復甦，否則跨境寫字樓需求不會立即回到香港。在未來3年新增的甲級寫字樓供應支持下，唯一相對樂觀的區域是中環商業區。該行預計，2023年中環辦公室租金將會持平，而其他區域的辦公室租金將下降5至10%。該行首選香港置地，但將太古地產(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.22千萬; 比率 9.642% 評級由「增持」下調至」減持」。(sl/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-19 16:25。)相關內容《大行》花旗：優化資本投資計劃料推動超豪宅市場持續跑贏 首選領展(00823.HK)太地(01972.HK)新地(00016.HK)