高盛發表報告指出，於其所覆蓋的內地物管股中，去年業績令人驚喜，因現金收益較該行積極的預測更有改善；經常性收入所佔比例不斷提升，估計所覆蓋內地物管股於2024至2026年經常性收入及毛利所佔比例分別改善至92%及90%；派息率提升，除中海物業(02669.HK) -0.040 (-0.924%) 沽空 $1.61百萬; 比率 20.946% 外，國企物管股去年派息率平均由30%提高至約50%。
該行認為，儘管內地物管股的股價由年初至今的低位平均回升8%，惟該行對今年物管業前景仍然持建設性態度，並相信行業增長步入正軌，預期行業估值將由目前的低水平進一步回升，以更符合其增長前景。
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該行對內地物管股12個月預測市盈率的目標價，意味國企及民企物管股各有42%及20%的上行空間，於2024至2026年每股盈利預測年均複合增長率各為15%及6%。鑑於較高的盈利增長可見度及股息率吸引，該行仍看好國企物管股。
高盛對內地物管股投資評級及目標價表列如下：
股份 | 投資評級 | 目標價(港元)
華潤萬象生活(01209.HK) +0.100 (+0.208%) 沽空 $1.33千萬; 比率 49.544% | 買入 | 35元
綠城服務(02869.HK) -0.070 (-1.552%) 沽空 $4.46萬; 比率 4.030% | 買入 | 3.8元
萬物雲(02602.HK) +0.190 (+0.979%) 沽空 $86.96萬; 比率 33.032% | 買入 | 26元
保利物業(06049.HK) -0.240 (-0.733%) 沽空 $71.28萬; 比率 19.012% | 買入 | 37元
中海物業(02669.HK) -0.040 (-0.924%) 沽空 $1.61百萬; 比率 20.946% | 買入 | 7.1元
碧桂園服務(06098.HK) -0.040 (-0.613%) 沽空 $55.40萬; 比率 6.612% | 中性 | 6.6元
新城悅服務(01755.HK) 0.000 (0.000%) | 中性 | 2.92元
寶龍商業(09909.HK) +0.060 (+2.372%) | 中性 | 2.9元
融創服務(01516.HK) -0.020 (-1.471%) 沽空 $1.23百萬; 比率 55.852% | 中性 | 2.1元
世茂服務(00873.HK) -0.010 (-1.515%) | 沽售 | 0.97元
雅生活服務(03319.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $46.29萬; 比率 17.029% | 沽售 | 3.3元
金科服務(09666.HK) 0.000 (0.000%) | 沽售 | 6.7元
(jl/cy)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-02-16 12:25。)
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