<匯港通訊> 宏安地產(01243)旗下黃大仙飛鳳街項目「薈淳」,今天公布首張價單,涉50伙,折實平均呎價約18088元,折實入場費約398.8萬元。
美聯物業高級董事布少明表示,「薈淳」首張價單訂價具競爭力,而且同區物業需求殷切,入場費吸引,料不乏投資客垂青,投資客佔比料高佔約3成,預計市場反應亦會相當不俗。布少明表示,「薈淳」享有鐵路優勢,步行約3分半鐘到達港鐵黃大仙站,同區同系的項目「薈鳴」深受市場歡迎,並已沽清單位,反映買家對該區物業具信心及需求,對是次「薈淳」的推售起支持作用。預期該項目買家約7成為用家,亦料約3成屬投資客,料呎租約55至60元,租金回報料近4厘。
布少明稱,隨著「薈淳」以及其他多個新盤接連推出市場,估計本月一手成交量將有機會挑戰2500宗以上,而迄今一手已錄逾千宗,按月急升8成,已是連續14個月錄得逾千宗成交;二手交投亦將同步回暖,整體樓價走勢可望穩步向上。 (SY)
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