花旗發表研究報告指，預計內房股去年盈利處五年低點，行業核心利潤按年跌57%，其中超過17間發盈警，數間錄得虧損，這是由於資產減值、平均售價折扣加劇利潤壓縮、利潤也將受到非核心資產註銷和外匯損失所影響、銷售下降致收入按年跌10%及未入賬銷售減少。該行預計，行業負債率可能升至74%，而2021年同期則為65%，儘管公司的投資較低，債務基本穩定，而每股盈利和較低派息比率會阻礙到股息收益率。該行料綠城中國(03900.HK) -0.210 (-2.128%) 沽空 $1.35千萬; 比率 13.160% 、越秀地產(00123.HK) -0.070 (-1.728%) 沽空 $8.27百萬; 比率 55.365% 、華潤置業(01109.HK) -0.140 (-0.474%) 沽空 $7.67千萬; 比率 40.279% 將「跑贏大市」；萬科(000002.SZ) -0.160 (-3.556%) 和龍湖(00960.HK) -0.090 (-1.037%) 沽空 $3.21千萬; 比率 34.592% 表現持平；而中國海外(00688.HK) -0.210 (-1.668%) 沽空 $5.32千萬; 比率 24.375% 、中海宏洋(00081.HK) -0.080 (-3.265%) 沽空 $2.87百萬; 比率 55.928% 、中國金茂(00817.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.56百萬; 比率 17.062% 的業績較弱；預計碧桂園(02007.HK) +0.015 (+5.000%) 沽空 $9.44千萬; 比率 170.594% 、融創中國(01918.HK) +0.010 (+0.862%) 沽空 $5.60千萬; 比率 44.677% 、富力(02777.HK) -0.035 (-6.863%) 、旭輝(00884.HK) -0.002 (-2.632%) 、時代中國(01233.HK) -0.002 (-3.125%) 、龍光(03380.HK) -0.010 (-0.763%) 沽空 $14.99萬; 比率 8.222% 、禹州集團(01628.HK) +0.012 (+11.321%) 、遠洋(03377.HK) -0.003 (-3.750%) 將會因均價削減、資產註銷、或交付問題而引致虧損。相關內容旭輝(00884.HK)料去年核心虧損介乎75億至90億人幣在11月及12月政策驅動的股價反彈之後，該行預計，行業於2月會因盈利下調和盈利預警而溫和回落，然後在3月或4月出現由銷售帶動的反彈，並在下半年由平均售價推動而反彈，這意味著即將推出的信貸和需求支持政策組合可能會提振銷售，可能會在今年2至4月轉為按年正增長，並出現早期復甦信號。本月該行更傾向先選擇防守性高、具溫和擴張、擁有充足的土地儲備的公司，首選股華潤置業、保利置業A股(600048.SH) -0.080 (-1.282%) 、越秀地產和新城控股(01030.HK) -0.010 (-0.474%) 沽空 $6.34百萬; 比率 47.969% 。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-20 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)