花旗發表研究報告指，預計內房股去年盈利處五年低點，行業核心利潤按年跌57%，其中超過17間發盈警，數間錄得虧損，這是由於資產減值、平均售價折扣加劇利潤壓縮、利潤也將受到非核心資產註銷和外匯損失所影響、銷售下降致收入按年跌10%及未入賬銷售減少。該行預計，行業負債率可能升至74%，而2021年同期則為65%，儘管公司的投資較低，債務基本穩定，而每股盈利和較低派息比率會阻礙到股息收益率。該行料綠城中國(03900.HK) -0.240 (-2.737%) 沽空 $1.42千萬; 比率 17.515% 、越秀地產(00123.HK) -0.060 (-1.255%) 沽空 $1.59千萬; 比率 33.375% 、華潤置業(01109.HK) -0.380 (-1.288%) 沽空 $1.54億; 比率 28.631% 將「跑贏大市」；萬科(000002.SZ) -0.080 (-1.250%) 和龍湖(00960.HK) -0.230 (-2.164%) 沽空 $5.87千萬; 比率 24.212% 表現持平；而中國海外(00688.HK) -0.250 (-1.767%) 沽空 $8.18千萬; 比率 21.056% 、中海宏洋(00081.HK) -0.080 (-3.376%) 沽空 $2.31百萬; 比率 25.693% 、中國金茂(00817.HK) -0.020 (-1.429%) 沽空 $6.42百萬; 比率 16.885% 的業績較弱；預計碧桂園(02007.HK) -0.030 (-5.172%) 沽空 $2.27百萬; 比率 2.868% 、融創中國(01918.HK) -0.040 (-2.564%) 沽空 $1.51千萬; 比率 4.265% 、富力(02777.HK) -0.020 (-3.279%) 沽空 $16.67萬; 比率 2.476% 、旭輝(00884.HK) -0.009 (-4.072%) 、時代中國(01233.HK) -0.004 (-3.008%) 、龍光(03380.HK) -0.010 (-0.704%) 沽空 $1.02百萬; 比率 3.820% 、禹州集團(01628.HK) -0.015 (-7.426%) 、遠洋(03377.HK) -0.005 (-3.906%) 將會因均價削減、資產註銷、或交付問題而引致虧損。相關內容《大行》瑞銀料內房及物管去年盈利仍存壓力 降潤地(01109.HK)、龍湖(00960.HK)及貝殼(02423.HK)目標價在11月及12月政策驅動的股價反彈之後，該行預計，行業於2月會因盈利下調和盈利預警而溫和回落，然後在3月或4月出現由銷售帶動的反彈，並在下半年由平均售價推動而反彈，這意味著即將推出的信貸和需求支持政策組合可能會提振銷售，可能會在今年2至4月轉為按年正增長，並出現早期復甦信號。本月該行更傾向先選擇防守性高、具溫和擴張、擁有充足的土地儲備的公司，首選股華潤置業、保利置業A股(600048.SH) -0.070 (-0.895%) 、越秀地產和新城控股(01030.HK) -0.050 (-2.193%) 沽空 $2.96百萬; 比率 8.233% 。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-17 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)