滙豐研究發表報告,預期明年中國地方層面的房地產政策微調將擴展至全國,提升行業投資風險偏好,支持該行「買入」看法。
但該行亦提醒,目前內房市場仍然艱難,企業增長速度下降,盈利風險依然存在,預測明年全國銷售將按年跌5%,企業將要面對顯著的銷售放緩、現金流及利潤率壓力;比起內房發展商,於行業中較喜愛物業管理股。
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滙豐研究表示,對部分龍頭企業持積極態度,認為現時估值比2008年行業低位時有更大折扣,首選華潤置地(01109.HK) +2.150 (+7.179%) 沽空 $2.45億; 比率 21.863% 及龍湖(00960.HK) +0.640 (+5.369%) 沽空 $6.65千萬; 比率 12.133% ,同予「買入」評級。物管股方面,該行看好碧桂園服務(06098.HK) +0.280 (+4.895%) 沽空 $2.41千萬; 比率 10.918% 及世茂服務(00873.HK) +0.120 (+14.118%) ,評級「買入」。
但基於估值下降,該行普遍下調行業目標價,並將富力地產(02777.HK) +0.060 (+6.000%) 沽空 $1.20百萬; 比率 3.127% 及遠洋集團(03377.HK) +0.050 (+14.925%) 評級由「持有」降至「減持」,時代鄰里(09928.HK) +0.040 (+6.897%) 及中海物業(02669.HK) +0.260 (+5.190%) 沽空 $1.46千萬; 比率 14.369% 由「買入」降至「持有」。(gc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-10 16:25。)
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