花旗發表研報指，根據投資者反饋，他們對香港地產持正面態度，依行業劃分的優先次序為房地產開發商 > 中環寫字樓 > 奢侈品零售；而非必需零售業則令人失望。花旗表示，投資者預期樓價在今年將進入上升周期；關注2027、2028年的可持續性，且投資者一致認為樓價已過拐點，預計今年將有明顯的5%至10%升幅。儘管如此，約10%的投資者對27/28年房價走勢持懷疑態度，因成交量反彈主要由積壓的需求推動；投資需求(目前約佔市場份額的10%至15%)取決於租金收益率和資本市場；若人才流入放緩，住宅租金或會趨於平穩(中原地產租金指數於2025年11至12月較10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能帶來供應問題。相關內容《大行》滙豐研究：預算案對樓市取態正面 偏好新地(00016.HK)恒地(00012.HK)信置(00083.HK)花旗又指，與其交流的投資者認為，相較亞太其他地區，香港地產股的估值(NAV折讓或市賬率)仍具吸引力，但公司開始需要顯示獨特性和實際業績，來支撐股價的進一步重估。花旗表示，投資者對中環寫字樓樂觀，但對零售業看法較淡；看好新鴻基地產(00016.HK) -3.300 (-2.311%) 沽空 $5.85億; 比率 35.124% 、香港置地、恒隆地產(00101.HK) -0.290 (-3.005%) 沽空 $5.62千萬; 比率 30.930% 和太古地產(01972.HK) -0.780 (-3.021%) 沽空 $1.79千萬; 比率 17.961% 。市場對信和置業(00083.HK) -0.560 (-4.605%) 沽空 $1.77千萬; 比率 7.692% 、恒基地產(00012.HK) -1.120 (-3.226%) 沽空 $1.55億; 比率 32.626% 和希慎興業(00014.HK) -0.500 (-2.415%) 沽空 $2.32千萬; 比率 25.445% 看法存在分歧；減持標的有領展房產基金(00823.HK) -1.040 (-2.700%) 沽空 $2.52億; 比率 33.453% 、九龍倉置業(01997.HK) -0.760 (-2.758%) 沽空 $3.75千萬; 比率 55.054% 和新世界發展(00017.HK) -0.110 (-1.149%) 沽空 $2.60千萬; 比率 19.374% (NDVLY.US) 。相關內容《大行》摩通：新地(00016.HK)中期盈利遠超預期 目標價162元討論較少的有長實集團(01113.HK) -1.260 (-2.611%) 沽空 $1.70億; 比率 42.888% 、嘉里建設(00683.HK) -0.800 (-3.295%) 沽空 $9.31百萬; 比率 19.318% 、富豪產業信託(01881.HK) 0.000 (0.000%) 、冠君產業信託(02778.HK) -0.160 (-6.015%) 沽空 $3.25百萬; 比率 32.694% 、九龍倉集團(00004.HK) -1.280 (-5.016%) 沽空 $4.39千萬; 比率 63.354% 。有關具體評級及目標價，詳見另表。(hc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-04 16:25。) (美股為即時串流報價； OTC市場股票除外，資料延遲最少15分鐘。)