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集團主席 -
發行股本(股) 12,779M
面值幣種 港元
股票面值 0.1
行業分類 酒店及度假村
公司業務 集團主要從事酒店經營及融資業務。

全年業績:
截至二零一九年十二月三十一日止年度,集團來自持續經營業務之收益為約244,700,000港元,較去年度約300,700,000港元下跌約18.6%。

集團來自持續經營業務之年內虧損為約30,600,000港元,而去年度來自持續經營業務之溢利則為約200,000港元。集團錄得年內虧損約30,600,000港元,而去年度則錄得溢利約338,900,000港元。

於本年度,公司擁有人應佔虧損為約30,600,000港元,而去年度則錄得公司擁有人應佔溢利約338,900,000港元。本年度公司每股基本及攤薄虧損為0.24港仙,而去年度則錄得每股盈利2.65港仙。

業務回顧
酒店經營
集團來自酒店經營分部之收益為約240,900,000港元,而去年度來自酒店經營分部之收益則為約287,500,000港元。本年度酒店經營分部之收益減少主要由於Paris Marriott Hotel所貢獻之收益減少所致。於本年度集團在此分部錄得虧損約14,700,000港元,而去年度則錄得溢利約5,100,000港元。年內轉盈為虧主要由於法國巴黎爆發的「黃背心行動」一直持續,令Paris Marriott Hotel之表現持續受壓所致。此外,巴黎於二零一九年十二月爆發全市罷工,亦導致旅客停止前赴巴黎旅遊。年內,Paris Marriott Hotel就「黃背心行動」引致之業務中斷而獲得一次性保險賠償淨額約14,200,000港元。萬豪旅享家(MarriottBonvoy)(前稱萬豪禮賞Marriott Rewards)之收益仍然是Paris Marriott Hotel之主要收益來源之一,酒店管理公司可全權決定客房之換領率。

融資業務
年內,此分部之收益為約3,800,000港元,較去年度約13,200,000港元下跌約71.3%。來自此分部之收益減少,主要由於年內授予借款人以賺取利息收入之按揭貸款金額減少所致。年內,集團來自此分部之溢利為約2,600,000港元,而去年度之溢利則為約12,100,000港元。於二零一九年十二月三十一日,按揭貸款應收款項總額為約35,000,000港元(二零一八年十二月三十一日:約210,000,000港元)。

股本投資
去年度,集團收購了北京凱瑞英科技有限公司(「目標公司」,連同其附屬公司,統稱「目標集團」)6.25%股權(「二零一八年股權」)。年內,集團與目標公司其中一名股東訂立買賣協議。據此,集團進一步收購目標公司30.875%股權,代價為人民幣12,350,000元(相當於約13,700,000港元)(「二零一九年代價」)。二零一九年代價較目標集團於二零一九年六月三十日之經調整資產淨值折讓約56.6%。根據使用市場法進行之估算,年內集團就二零一八年股權於其他全面收入確認公平值虧損約10,600,000港元。

此外,集團亦與目標公司其他股東訂立股東協議(「股東協議」)。據此,集團承諾支援目標公司,提供最高金額為人民幣180,000,000元(相當於約199,400,000港元)的資金承諾(「資金承諾」),為位於中國山東省樂陵市鐵營鎮化工園區的一幅土地上興建的生產設施及辦公室的一期工程提供資金。截至本公告刊發日期,已就資金承諾訂立貸款金額為人民幣180,000,000元(相當於約199,400,000港元)之貸款。

業務展望:
酒店經營
年內,Paris Marriott Hotel的表現繼續蒙受「黃背心行動」的影響。與去年度相比,Paris Marriott Hotel之入住率、平均日租及平均客房收益皆持續下跌。鑑於政府當局下令示威行動必須移至香榭麗舍大道以外的地方進行,示威行動因而蔓延至法國其他城市,示威者繼續於周末集結,以表達彼等之訴求。巴黎於二零一九年十二月爆發全市罷工,亦導致旅客停止規劃巴黎之旅。新冠肺炎最初於亞洲爆發其後蔓延全球,為跨境旅遊帶來龐大壓力,繼而進一步拖低二零二零年之酒店房間需求。上述負面因素持續影響Paris Marriott Hotel之入住率、平均日租及平均客房收益。董事會未能確定「黃背心行動」、罷工及新冠肺炎最終將於何時結束。董事會預期於二零二零年Paris Marriott Hotel的表現將會繼續不振。截至本公告刊發日期,歐洲聯盟宣布,計劃自二零二零年三月十七日起禁止非歐洲聯盟公民非必要進入神根公約區,有關禁令為期30日,旨在抑制新冠肺炎疫情。鑑於上述政策,加上為了配合法國政府近期宣布之多項措施,集團管理層經審慎周詳考慮後決定Paris Marriott Hotel暫時停業,直至二零二零年四月十五日為止(視乎當時之情況而定)。預期新冠肺炎將會對集團之酒店業務構成不利影響,惟現時評估或估計整體影響仍屬言之過早。集團將繼續監察新冠肺炎之發展及評估其對集團業務運作及財務表現之影響。

Paris Marriott Hotel正積極推動及推高全球旅客的房間預訂。董事會正計劃為Paris Marriott Hotel所有客房及選定的公眾地方進行裝修工程(「酒店裝修」)。目前的構思是,酒店裝修(如落實進行)將於二零二零年底進行,直至二零二三年底結束。公司計劃分階段進行酒店裝修,而於裝修期間Paris Marriott Hotel之業務運作將不會終止。Paris Marriott Hotel將盡力確保客人於酒店裝修期間不會受到影響。

融資業務
董事會認為,香港按揭貸款市場仍將充滿挑戰、競爭激烈及前景不明朗。鑑於發生社會運動加上香港及全球爆發新冠肺炎,對住宅物業價格構成重大壓力。此分部之表現取決於成功授予借款人之貸款金額及整體市場息率走勢。董事會在香港進行按揭貸款業務時,定當小心審慎行事。

股本投資
由於預計於未來十年中國化工行業將佔全球化工行業增長的半數以上,故此董事會對中國化工行業之前景持樂觀態度。此外,董事會亦預期目標集團將可從中國化工行業實施更嚴格的環境標準中獲益。

目標公司項目一期原先預定於二零二零年第二季度開始商業生產。然而由於中國爆發新冠肺炎,預期商業生產將會延遲開展。董事會將會密切監察項目發展進度。
資料來源於上市公司財務報表
最後更新日: 2020/04/30
 
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更新日期為: 2020年3月11日